החלטה להשמש בחברת ניהול חיצונית מחייבת:
1. 2/3 מבעלי הדירות או 2/3 ממספר הנוכחים באסיפה?
2. במידה ובעל דירה אחד מוכן למלא את תפקיד ניהול ועד הבית האם מבחינה משפטית זה מונע מהדיירים להשתמש בחברת ניהול חיצונית?
1. 2/3 מבעלי הדירות או 2/3 ממספר הנוכחים באסיפה?
2. במידה ובעל דירה אחד מוכן למלא את תפקיד ניהול ועד הבית האם מבחינה משפטית זה מונע מהדיירים להשתמש בחברת ניהול חיצונית?
04-11-2014 21:49:00
דני קריו
1. בעלי הדירות ששני שלישים מהרכוש המשותף
צמודים לדירותיהם (זה לאו דוקא 2/3 מבעלי הדירות),וברור שהכוונה לכלל בעלי הדירות.
2.העובדה שיש מי שמוכן לכהן בהתנדבות אינה מונעת החלטה שכזאת,ככל שתתקבל.בכל מקרה צריך מישהו שיכהן בועד הבית,כי מישהו צריך לפקח על חברת הניהול(מתחזק).
[תחום ניהול הבתים המשותפים הוא תחום פרוץ,שאין עליו פיקוח,ולכן כל "חאפר" יכול להיות מתחזק(ולצערנו,בד"כ הוא גם יהיה "חאפר"!)].
2.העובדה שיש מי שמוכן לכהן בהתנדבות אינה מונעת החלטה שכזאת,ככל שתתקבל.בכל מקרה צריך מישהו שיכהן בועד הבית,כי מישהו צריך לפקח על חברת הניהול(מתחזק).
[תחום ניהול הבתים המשותפים הוא תחום פרוץ,שאין עליו פיקוח,ולכן כל "חאפר" יכול להיות מתחזק(ולצערנו,בד"כ הוא גם יהיה "חאפר"!)].
