לאחר 10 שנים מהקמת הבניין (20 דירות) הועד והדיירים כנראה יגיעו להחלטה להביא חברת החזקה
האם מומלץ להביא חברת החזקה לבניין?
מה היתרונות והחסרונות?
האם מרגע כניסת החברה היא מתמודדת מול דיירים שעושים בעיות בתשלומים ותובדת אותם?
האם ישנה חברה מומלצת באזור השפלה?
האם מומלץ להביא חברת החזקה לבניין?
מה היתרונות והחסרונות?
האם מרגע כניסת החברה היא מתמודדת מול דיירים שעושים בעיות בתשלומים ותובדת אותם?
האם ישנה חברה מומלצת באזור השפלה?
10-12-2008 23:55:00
צוות הפורום
האם כדאי חברת ניהול חיצונית ?
שאלה רחבה.
יש הרבה מקרים בהם חברה חיצונית יכולה להועיל לבניין.
באופן כללי הכי טוב זה נציגות ועד בית מקרב הדיירים. העבודה נעשיית מכל הלב והמחיר – זול ובהתנדבות.
חברה זה תמיד יותר יקר והשירות תמיד יכול להיות יותר טוב.
אך לעיתים אין ברירה ואף אחד לא מוכן לקחת את התפקיד לידיו או שלא כולם משלמים ולא ניתן לנהל את אחזקת הרכוש המשותף. אז פונים לחברת ניהול חיצונית. זה תפקידה ובד"כ החברות יודעות ליגבות כספים ולתחזק את הבניינים. החוכמה היא לבחור חברת ניהול טובה, אך זה בפרק הבא……
יש הרבה מקרים בהם חברה חיצונית יכולה להועיל לבניין.
באופן כללי הכי טוב זה נציגות ועד בית מקרב הדיירים. העבודה נעשיית מכל הלב והמחיר – זול ובהתנדבות.
חברה זה תמיד יותר יקר והשירות תמיד יכול להיות יותר טוב.
אך לעיתים אין ברירה ואף אחד לא מוכן לקחת את התפקיד לידיו או שלא כולם משלמים ולא ניתן לנהל את אחזקת הרכוש המשותף. אז פונים לחברת ניהול חיצונית. זה תפקידה ובד"כ החברות יודעות ליגבות כספים ולתחזק את הבניינים. החוכמה היא לבחור חברת ניהול טובה, אך זה בפרק הבא……
19-12-2008 15:36:00
יונתן שטלצר
חברת אחזקה
חברת אחזקה הוא פיתרון מפתה , מכיון שבמחיר זהה ניתן להעביר את האחריות של ניהול הביניין לגורם אחר.
אנחנו גם חשבנו כך , והתקשרנו עם חברה בשם "הום קלין" .
מתברר שהמציאות קצת שונה , קיבלנו חוסר שירות , גינון ברמה ירודה וניקיון כנ"ל.
מציע להתרחק מפיתרון זה.
אנחנו גם חשבנו כך , והתקשרנו עם חברה בשם "הום קלין" .
מתברר שהמציאות קצת שונה , קיבלנו חוסר שירות , גינון ברמה ירודה וניקיון כנ"ל.
מציע להתרחק מפיתרון זה.
31-12-2008 22:38:00
צוות הפורום
אין הפרט מעיד על הכלל
כפי שציינו בתשובתנו, אנו מסכימים עם דעתך שהכי טוב זה נציגות ועד בית מקרב דיירי הבניין.
אך יחד עם זאת גם יש בשוק חברות טובות ואמינות שנותנות שירות סביר במחיר סביר ולא כדי להשמיץ את כולן.
אך יחד עם זאת גם יש בשוק חברות טובות ואמינות שנותנות שירות סביר במחיר סביר ולא כדי להשמיץ את כולן.
