אני בעלת דירה שהושכרה לשוכרים. השוכרים התחיבו לשלם כל תשלומי וועד הבית. התברר שלא היה קיים וועד בית והתשלומים עבור ניקיון ומעלית נגבו עם קבלת הדרישה תוך מעבר מדלת לדלת. לאחר זמן החליטו ללא הקמת וועד בית וישיבה מסודרת כחוק להביא חברת אחזקה שתגבה כספים ותדאג לשלם לחברת המעליות, לחברת חשמל ולניקיון. החוזה עם חברת האחזקה אינו קיים שכן מי שחתם עליו עזב את הבניין. חברת האחזקה פשטה את הרגל ונעלמה וחברת המעליות פנתה לדיירים בדרישת חוב של מאות שקלים למרות שלא היה קשר חוזי בין הדיירים לחברת המעליות אלא דרך חברת האחזקה. רוב הדיירים שלימו לחברת המעליות על מנת שלא תנותק המעלית. אני בהיותי בעל דירה שנמצאת לא במקום נדרשתי ע"י אחד הדיירים לשלם את חלקי למרות שהדיירים שלי שילמו "דמי וועד" אלא שהכסף הלך לחברת האחזקה שפשטה רגל.
השאלות הן : האם אני צריכה לשלם לחברת המעליות סכום כל שהוא או שזאת בעייה שלה עם חברתה אחזקה שכן היא לא דאגה לגבות מחברת האחזקה את חובה חודש בחודשו או שזוהי בעייה של חברת המעליות , הדיירים ואינה נוגעת לי שכן בחוזה ההשכרה נטל תשלומי הוועד מוטל על השוכרים ? למותר לציין שאין קבלות ואין ציפורים לתשלומים.חברת האחזקה בפשיטת רגל וחברת המעליות מנסה למזער נזקים באיום על הדיירים להפסקת פעולת המעלית.
השאלות הן : האם אני צריכה לשלם לחברת המעליות סכום כל שהוא או שזאת בעייה שלה עם חברתה אחזקה שכן היא לא דאגה לגבות מחברת האחזקה את חובה חודש בחודשו או שזוהי בעייה של חברת המעליות , הדיירים ואינה נוגעת לי שכן בחוזה ההשכרה נטל תשלומי הוועד מוטל על השוכרים ? למותר לציין שאין קבלות ואין ציפורים לתשלומים.חברת האחזקה בפשיטת רגל וחברת המעליות מנסה למזער נזקים באיום על הדיירים להפסקת פעולת המעלית.
25-12-2007 01:38:00
אירית כהן
האם מישהו יכול להתיחס ?
25-12-2007 08:51:00
עפר שחל
ת
את בעל דירה. מעמד זה מחייב אותך כמו את יתר בעלי הדירות.
ככזו את חייבת להיות מעורבת ולא לעמוד מנגד ולספר בדיעבד מה הסתבר לך כעבור שנים – אין מצב בו בעל דירה אפילו כזה שמשכיר דירתו ואינו גר בה, אינו יודע שאין ועד בית והדבר מתגלה לו רק באיחור ניכר.
ככזו את חייבת להיות מעורבת ולא לעמוד מנגד ולספר בדיעבד מה הסתבר לך כעבור שנים – אין מצב בו בעל דירה אפילו כזה שמשכיר דירתו ואינו גר בה, אינו יודע שאין ועד בית והדבר מתגלה לו רק באיחור ניכר.
מה זאת החליטו ללא ישיבה מסודרת? האם זומנת לישיבה? האם השוכר שלך לא דיווח על זימון בלוח מודעות לישיבה חשובה? ישיבה בה מחליטים על התקשרות עם חברת אחזקה אינה מתרחשת בד"כ במסתרים אלא ניתנת עליה הודעה.
בעל דירה הגר רחוק ומשכיר דירתו חייב לדאוג להתעדכן מול שכנים אחרים או דרך הושכר שלו.
תשובתי אליך היא זו: מעמדך ככל יתר בעלי הדירות בבית, ללא יתרון מיוחד.
יתכן שיש לכולכם עילה טובה שלא לשלם לחב´ המעליות עקב העדר יריבות משפטית ויתכן שאתם באמצעות עו"ד תוכלו לנפנף מעליכם את דרישות התשלום. אבל כולם בסירה אחת.
