באסיפת דיירים שהתקיימה בנוכחות של 12 דיירים מתוך 30. הוחלט כי בהעדר מתנדבים לועד הבית, ועד הבית הנוכחי ימשיך בתפקידו תמורת משכורת חודשית. ( זה היה התנאי שחבר הועד הציב. הוא חבר וועד יחיד אף אחד אחר לא מעוניין להצטרף או לעזור). האפשרות להעסיק חברת ניהול נפסלה.
ועד הבית הנוכחי הסכים ואמר שיחשוב מהו השכר שידרוש ויעדכן בהמשך.
כעת הודיע הועד כי הוא דורש 1,200 ש"ח שכר חודשי הכולל את הוצאותיו.
בהעדר מתנדבים (מזה שנים) לתפקיד הועד ולאור השקט היחסי השורר בבניין, אנו מסכימים כי יקח שכר, אך גובה השכר נראה לנו מוגזם.
המשותף לכל הדיירים בבית הוא האדישות. קיימת קבוצת האדישים שישלמו כל סכום שידרש מהם העיקר שיניחו להם לנפשם ושלא יערבו אותם בענייני הבית. והקבוצה האחרת אדישה לקיצוניות השנייה. הם מצידם לא משלמים את התשלומים בזמן, מחכים שירדפו אחריהם, גוררים חובות ויש גם כאלו שכלל לא משלמים בסופו של דבר.
לכן אין טעם שנבקש אסיפת דיירים כדי לדון בגובה השכר דבר לא יצא לנו מאסיפה זו (בגלל האדישות…ואנו אומרים זאת מנסיון). אנו מרגישים כי הועד הנוכחי מנצל את האדישות הזו וחלק מהתשלום הגבוה שדרש יגיע הן מצד אלו שכן משלמים תשלום גבוה המכסה על אלו שלא משלמים והן מהעודפים שבקופה (ויש עודפים).
בשנים קודמות שנסינו "להעיר" דיירים רק הסתכסכנו עם שכנים ואיננו מעוניינים בזה עוד.
חוץ "מלתפוס צד" עם אחת מקבוצות האדישות. האם יש למישהו רעיון מוצלח יותר?
האם יש שכר שהוא שכר מקובל לועד בית?
האם ידוע כמה שעות לכל היותר דורש ניהול של ועד בית? (נשמח אפילו לתשובה מוגזמת בעניין מספר השעות שיש להקדיש לניהול בניין בן 30 דירות – 8 קומות)
האם יש טווח מחירים שגובים ועדים חיצוניים?
תודה מראש על ההתייחסות לשאלותינו
ועד הבית הנוכחי הסכים ואמר שיחשוב מהו השכר שידרוש ויעדכן בהמשך.
כעת הודיע הועד כי הוא דורש 1,200 ש"ח שכר חודשי הכולל את הוצאותיו.
בהעדר מתנדבים (מזה שנים) לתפקיד הועד ולאור השקט היחסי השורר בבניין, אנו מסכימים כי יקח שכר, אך גובה השכר נראה לנו מוגזם.
המשותף לכל הדיירים בבית הוא האדישות. קיימת קבוצת האדישים שישלמו כל סכום שידרש מהם העיקר שיניחו להם לנפשם ושלא יערבו אותם בענייני הבית. והקבוצה האחרת אדישה לקיצוניות השנייה. הם מצידם לא משלמים את התשלומים בזמן, מחכים שירדפו אחריהם, גוררים חובות ויש גם כאלו שכלל לא משלמים בסופו של דבר.
לכן אין טעם שנבקש אסיפת דיירים כדי לדון בגובה השכר דבר לא יצא לנו מאסיפה זו (בגלל האדישות…ואנו אומרים זאת מנסיון). אנו מרגישים כי הועד הנוכחי מנצל את האדישות הזו וחלק מהתשלום הגבוה שדרש יגיע הן מצד אלו שכן משלמים תשלום גבוה המכסה על אלו שלא משלמים והן מהעודפים שבקופה (ויש עודפים).
בשנים קודמות שנסינו "להעיר" דיירים רק הסתכסכנו עם שכנים ואיננו מעוניינים בזה עוד.
חוץ "מלתפוס צד" עם אחת מקבוצות האדישות. האם יש למישהו רעיון מוצלח יותר?
האם יש שכר שהוא שכר מקובל לועד בית?
האם ידוע כמה שעות לכל היותר דורש ניהול של ועד בית? (נשמח אפילו לתשובה מוגזמת בעניין מספר השעות שיש להקדיש לניהול בניין בן 30 דירות – 8 קומות)
האם יש טווח מחירים שגובים ועדים חיצוניים?
תודה מראש על ההתייחסות לשאלותינו
12-01-2009 19:23:00
סוניה סולימני
וועד
הסכום סביר לנציג רציני ולא כפי שמסופר כאן שלא עושה דבר כנגד הלא משלמים .יש להוציא להם מכתב רשום על חובותיהם ואם לא משלמים תוך זמן נקוב להגיש תביעה
למפקחת זה לא קשה.
חייבים אסיפה לאשר כל החלטה .אי קיום האסיפה תשמש כנגדכם.
לא להתעצל. ולא לוותר ולעזור לנציג רק יועיל לכם
לשכנע דיירים לתת צקים מראש לכל השנה.
למלא במקביל מסודר דף המשלמים ההכנסות תיכף בתשלום שיהיה מוכן
בסוף שנה לתביעות להצגה בפני המפקחת במקום לשחזר בסוף שנה. ואז יבלוט בשטח הלא משלם ותזכו בתביעה.
תקפידו לגבי כל הדיירים אדישים לא אדישים.
כולם צריכים לשלם. יש באתר הצעות של חברות תתקשר
ניראה לי שיעלה לך יקר יותר אבל אולי תיפקוד יעיל יותר.
כמו שאמרתי מה פתאום יקבל משכורת על תיפקוד חלקי
מה שנוח לו.זו רק דעתי
למפקחת זה לא קשה.
חייבים אסיפה לאשר כל החלטה .אי קיום האסיפה תשמש כנגדכם.
לא להתעצל. ולא לוותר ולעזור לנציג רק יועיל לכם
לשכנע דיירים לתת צקים מראש לכל השנה.
למלא במקביל מסודר דף המשלמים ההכנסות תיכף בתשלום שיהיה מוכן
בסוף שנה לתביעות להצגה בפני המפקחת במקום לשחזר בסוף שנה. ואז יבלוט בשטח הלא משלם ותזכו בתביעה.
תקפידו לגבי כל הדיירים אדישים לא אדישים.
כולם צריכים לשלם. יש באתר הצעות של חברות תתקשר
ניראה לי שיעלה לך יקר יותר אבל אולי תיפקוד יעיל יותר.
כמו שאמרתי מה פתאום יקבל משכורת על תיפקוד חלקי
מה שנוח לו.זו רק דעתי
