שלום רב,
אנו עומדים לקחת משכנתא ע´´ס 310000 שח.
קיבלנו הצעה מבנק איגוד למשכנתא הבנויה מ – 3מסלולים:
1. 170000 יאן יפני- ריבית 2.75% צמוד לליבור (0.125)
במשכנתא זו היאן יכול להשתנות וגם הליבור וזה יגדיל/יקטין את ההחזר החודשי שלנו.
2. 90000 פריים- (מינוס0.8)- ל- 20 שנה
3. 50000 שח – 7.1% ריבית לא צמוד מדד ל- 12 שנה.
סה´´כ החזר חודשי- 2068 שח נכון להיום.
אנו עומדים לקחת משכנתא ע´´ס 310000 שח.
קיבלנו הצעה מבנק איגוד למשכנתא הבנויה מ – 3מסלולים:
1. 170000 יאן יפני- ריבית 2.75% צמוד לליבור (0.125)
במשכנתא זו היאן יכול להשתנות וגם הליבור וזה יגדיל/יקטין את ההחזר החודשי שלנו.
2. 90000 פריים- (מינוס0.8)- ל- 20 שנה
3. 50000 שח – 7.1% ריבית לא צמוד מדד ל- 12 שנה.
סה´´כ החזר חודשי- 2068 שח נכון להיום.
האם כדאי לנו להתעסק עם היאן היפני? או שנקח משכנתא כמו כולם (ריבית קבועה 20 שנה 4.6) . העיניין הוא שהמדד בארץ משתנה מקצה לקצה, והיאן היפני או הליבור פחות..
מה דעתך?
* משכורתנו בשקלים ולא ביאנים.
נשמח לקבלת עצות
22-04-2006 21:25:00
רמי טוטאי
תשובה
מה זאת אומרת כמו כולם ,משכנתא זה לא בורסה (אחרי העדר) ,יש לתכננה בקפידה .
אין לווה שדומה למישנהו ,כל אחד מותאם לו מסלול ,שניים או יותר בהתאם לפרופיל הפיננסי שלו .
האם היין היפני טוב יותר ,ע"פ הריבית והתנהגותו כן ,האם הוא מתאים לכם קשה לדעת .
ההכנסות שלכם בשקלים לכן יש לי ספק בכדאיות הצעד.
אין לווה שדומה למישנהו ,כל אחד מותאם לו מסלול ,שניים או יותר בהתאם לפרופיל הפיננסי שלו .
האם היין היפני טוב יותר ,ע"פ הריבית והתנהגותו כן ,האם הוא מתאים לכם קשה לדעת .
ההכנסות שלכם בשקלים לכן יש לי ספק בכדאיות הצעד.
