אני גר בבנין משותף. בשנת 2002 זופת הגג בידי הוועד שגם קיבל אחריות ל-7 שנים על העבודה. בכתב האחריות כתוב כי יש לסייד את הגג אחת לשנה בעלות של 700 ש"ח לשנה אחרת האחריות אינה תקפה. החורף התדלו נזילות בכל הדירות בקומה ה-4 ואף ה-3. כשביקשנו מהקבלן להגיע ולטפל בגג הודיע הנ"ל כי האחריות אינה תקפה היות ולא בוצע סיוד שנתי. האם יכול הקבלן לפטור את עצמו מאחריות לעבודת הזיפות עקב העובדה שלא בוצע סיוד שנתי ?
26-01-2006 11:32:00
adi laza
האם חייבים לסייד כל שנה כדי שזפות ימנע נזילות ?
28-01-2006 09:57:00
דניאל סופר
תשובה לadi01 – זפות גג בבנין משותף
adi01 שלום,
לחלוטין כן. ראשית בגלל ההתניה בכתב האחריות.
גג המבנה אמור להיות מגובה בסיוד הגג באמצעות הקבלן או קבלן אחר ותיעוד על כך כי בוצעה תחזוקה נאותה בהתאמה לכתב האחריות.
ככלל, זיפות גג מחייב תחזוקה והלבנה קבועה כל תחילת עונת קיץ למניעת פגיעה במערכת האיטום, זיפות חשוף ללא הלבנה נפגע בעונת הקיץ עקב התחממות הגג ועוד.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.