זכות לבלת עותק דו"ח מועד הבית

לעו"ד עפר שחל שלום,

אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור:
השאלה:
היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל מועד הבית שלו עותק של דו"ח ההכנסות וההוצאות של ועד הבית, (הדגש הוא על זכות לקבלת עותק ולא על זכות עיון בלבד)?
התשובה / המלצה:
לא מצאנו מפורשות בחוק המקרקעין ניסוח כבקשתך, אנו ממליצים שתעלה את שאלתך בפורום הייעוץ המישפטי שבאתר ואולי מחוקים אחרים הנוגעים לגילוי נאות בניהול כספי ציבור תבוא היישועה , בהצלחה

בברכה
יאיר

ותודה לאגודה

25-07-2004 16:53:00
עפר שחל
עיון בדרך כלל צריך להספיק

התקנון המצוי מדבר על זכות עיון ולא זכות לקבלת העתק. כך נכתב באופן מפורש. אפשר כמובן לשנות תקנון של בית ולקבוע בתקנון החדש זכות מורחבת להעתקה ואף צילום. ובכל זאת נשאלת השאלה מדוע לא מספיקה לך זכות העיון, שהרי התכלית היא שקיפות המידע ועיון עונה לכאורה על התכלית הנ"ל. תוכל אולי לטעון שבבתים משותפים גדולים במיוחד קשה לבדוק בדיקה ממשית דוחות כספיים מורכבים ללא נטילת העתק ובחינתו לעומק באופן עצמאי. מאידך אני יכול להבין ועד שלא מעוניין שניירותיו יועתקו וימצאו אצל כולי עלמא ותקדימית זה יכול להיות בעיייתי. איני בטוח מה תהיה החלטתו של המפקח בעניין "אפור" זה.
25-07-2004 21:34:00
גיורא_מ מגל
תרבות הדייר בע"מ |g@|

שלום יאיר.
קבל תיקון.
את פורום וועדי בתים מנהלת חברת ´´תרבות הדייר בע´´מ´´ ולא האגודה לתרבות הדיור.
קצת מטעה.

|p@|

01-11-2005 01:02:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן

סע´ 8 לתקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין התשכ"ח 1969 או סעיף אחר.
01-11-2005 03:11:00
ע ת
איזה אינטרס יש לועד לסרב למסור עותק של הספרים?

הועד הוא לא חברה פרטית, הוא לא חייב בדיווח לרשויות המס, וההוצאות וההכנסות לא רק שאינן סודיות אלא חייבות להיות גלויות לכל דייר.
לכן גם אם העותק הזה יגיע למישהו מבחוץ- ולא שזה צריך לעניין מישהו מבחוץ- איזה נזק יכול להיגרם למישהו?
01-11-2005 03:29:00
נאוה גנור
עו"ד כהן, מה רצית לומר?

עו"ד כהן,
מה רצית לומר באמצעות הסעיף הזה שהזכרת כאן? אנא, פרט ונמק, כי יש לי עניין רב ביותר בשאלה הזאת.
תודה,
ורונה
01-11-2005 10:59:00
רון שטיין
האם אתה בעל דירה או שוכר?

מניסוח שאלתך נראה לי שאתה שוכר, זכות העיון (או קבלת עותק באם קיימת) מוקנית לבעלי דירות (אלא אם כן יש לשוכר יפוי כח מבעל הדירה).
זאת לפי התקנון המצוי, קשה להניח שלבניין יש תקנון מוסכם בקובע אחרת.
אפשר להתווכח אם זה צודק או לא , אבל היות ושאלת מה אומר החוק אז זה המצב.
סעיף 61 ג בתקנוןן המצוי:

" בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות,
בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי"

03-11-2005 13:38:00
שלמה כהן
לא תמיד עיון מספיק.

אם הוועד עויין דייר מסויים, ראיות יכולות להעלם מהתיק או מספר ההחלטות.
אני מדבר מנסיון מר עם וועד נוכלים בבניין שלי.

לכן, דרושה אסמכתא מצולמת או עותק.

יתרה מכך, היו אנשים בפורום זה בעבר שציינו מפורשות שהוועד לא החזיק קבלות או רישומים כחוק ושדברים נעלמו.

בברכה
שלמה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    איזה רוב דרוש לקבלת החלטה לגבי התקנת 2-3 מתקני משחק לילדים קטנים ברחבת הדשא הגדולה שבגינת הבניין ? יש להעיר כי כמעט בכל הבניינים באזור...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן