לעו"ד עפר שחל שלום,
אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור:
השאלה:
היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל מועד הבית שלו עותק של דו"ח ההכנסות וההוצאות של ועד הבית, (הדגש הוא על זכות לקבלת עותק ולא על זכות עיון בלבד)?
התשובה / המלצה:
לא מצאנו מפורשות בחוק המקרקעין ניסוח כבקשתך, אנו ממליצים שתעלה את שאלתך בפורום הייעוץ המישפטי שבאתר ואולי מחוקים אחרים הנוגעים לגילוי נאות בניהול כספי ציבור תבוא היישועה , בהצלחה
בברכה
יאיר
ותודה לאגודה
25-07-2004 16:53:00
עפר שחל
עיון בדרך כלל צריך להספיק
התקנון המצוי מדבר על זכות עיון ולא זכות לקבלת העתק. כך נכתב באופן מפורש. אפשר כמובן לשנות תקנון של בית ולקבוע בתקנון החדש זכות מורחבת להעתקה ואף צילום. ובכל זאת נשאלת השאלה מדוע לא מספיקה לך זכות העיון, שהרי התכלית היא שקיפות המידע ועיון עונה לכאורה על התכלית הנ"ל. תוכל אולי לטעון שבבתים משותפים גדולים במיוחד קשה לבדוק בדיקה ממשית דוחות כספיים מורכבים ללא נטילת העתק ובחינתו לעומק באופן עצמאי. מאידך אני יכול להבין ועד שלא מעוניין שניירותיו יועתקו וימצאו אצל כולי עלמא ותקדימית זה יכול להיות בעיייתי. איני בטוח מה תהיה החלטתו של המפקח בעניין "אפור" זה.
25-07-2004 21:34:00
גיורא_מ מגל
תרבות הדייר בע"מ |g@|
שלום יאיר.
קבל תיקון.
את פורום וועדי בתים מנהלת חברת ´´תרבות הדייר בע´´מ´´ ולא האגודה לתרבות הדיור.
קצת מטעה.
קבל תיקון.
את פורום וועדי בתים מנהלת חברת ´´תרבות הדייר בע´´מ´´ ולא האגודה לתרבות הדיור.
קצת מטעה.
|p@|
01-11-2005 01:02:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן
סע´ 8 לתקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין התשכ"ח 1969 או סעיף אחר.
01-11-2005 03:11:00
ע ת
איזה אינטרס יש לועד לסרב למסור עותק של הספרים?
הועד הוא לא חברה פרטית, הוא לא חייב בדיווח לרשויות המס, וההוצאות וההכנסות לא רק שאינן סודיות אלא חייבות להיות גלויות לכל דייר.
לכן גם אם העותק הזה יגיע למישהו מבחוץ- ולא שזה צריך לעניין מישהו מבחוץ- איזה נזק יכול להיגרם למישהו?
לכן גם אם העותק הזה יגיע למישהו מבחוץ- ולא שזה צריך לעניין מישהו מבחוץ- איזה נזק יכול להיגרם למישהו?
01-11-2005 03:29:00
נאוה גנור
עו"ד כהן, מה רצית לומר?
עו"ד כהן,
מה רצית לומר באמצעות הסעיף הזה שהזכרת כאן? אנא, פרט ונמק, כי יש לי עניין רב ביותר בשאלה הזאת.
תודה,
ורונה
מה רצית לומר באמצעות הסעיף הזה שהזכרת כאן? אנא, פרט ונמק, כי יש לי עניין רב ביותר בשאלה הזאת.
תודה,
ורונה
01-11-2005 10:59:00
רון שטיין
האם אתה בעל דירה או שוכר?
מניסוח שאלתך נראה לי שאתה שוכר, זכות העיון (או קבלת עותק באם קיימת) מוקנית לבעלי דירות (אלא אם כן יש לשוכר יפוי כח מבעל הדירה).
זאת לפי התקנון המצוי, קשה להניח שלבניין יש תקנון מוסכם בקובע אחרת.
אפשר להתווכח אם זה צודק או לא , אבל היות ושאלת מה אומר החוק אז זה המצב.
סעיף 61 ג בתקנוןן המצוי:
זאת לפי התקנון המצוי, קשה להניח שלבניין יש תקנון מוסכם בקובע אחרת.
אפשר להתווכח אם זה צודק או לא , אבל היות ושאלת מה אומר החוק אז זה המצב.
סעיף 61 ג בתקנוןן המצוי:
" בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות,
בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי"
03-11-2005 13:38:00
שלמה כהן
לא תמיד עיון מספיק.
אם הוועד עויין דייר מסויים, ראיות יכולות להעלם מהתיק או מספר ההחלטות.
אני מדבר מנסיון מר עם וועד נוכלים בבניין שלי.
אני מדבר מנסיון מר עם וועד נוכלים בבניין שלי.
לכן, דרושה אסמכתא מצולמת או עותק.
יתרה מכך, היו אנשים בפורום זה בעבר שציינו מפורשות שהוועד לא החזיק קבלות או רישומים כחוק ושדברים נעלמו.
בברכה
שלמה