שלום רב,
באסיפת דיירים, האם על פי החוק יש זכות הצבעה רק לבעלי דירות הרשומים בטאבו כחוכרים (או כמוטבי הערת אזהרה), או למיופי כוח ישירים שלהם ?
אני שואל, משום שיש מקרים בהם הדיירים (שאינם שוכרים) אינם רשומים בטאבו. דוגמאות:
1. הדירה היא של עמידר ובטאבו לא מופיעים שום חוכרים.
2. הדירה היא על שם אישה מבוגרת שכבר שנים לא גרה שם. גר שם הבן שלה, שכבר מזמן סילק אותה משם.
3. בעל הדירה מתגורר בחו"ל (או כבר נפטר) ויש לו נציג בארץ שמשכיר את הדירה.
4. בעל הדירה נפטר. בנו מתגורר בדירה ואין צו ירושה.
האם במקרים כגון הנ"ל יש זכות הצבעה באסיפה ל- (1) דיירי עמידר (2) אדם הגר בדירה והיא על שם אמו, (3) נציג בעל הדירה בחו"ל, (4) בן משפחה ללא צו ירושה ?
תודה מראש.
24-02-2015 17:34:00
עפר שחל
ת
חלק מהמקרים שציינת הם בעייתיים ומחייבים תשובה לא שיטחית ויותר מפורטת שחורגת מבחינתי לפורום זה.
כללית ושיטחית בלבד, בעל נכס לרבות חוכר הוא בעל זכות ההצבעה.
הוא רשאי להעביר זכות זאת באמעצות יפוי כוח לאחר במקומו.
נציג בארץ של עזבון או בעל דירה אחר חייב להציג יפוי כוח. בלי זה אין להתיר לו להצביע.
עמידר היא בעלים ויש לדרוש ממנה יפוי כוח לדייר שלה.
יתר הבעיות כאמור חורגות מתשובה פשטנית.
כללית ושיטחית בלבד, בעל נכס לרבות חוכר הוא בעל זכות ההצבעה.
הוא רשאי להעביר זכות זאת באמעצות יפוי כוח לאחר במקומו.
נציג בארץ של עזבון או בעל דירה אחר חייב להציג יפוי כוח. בלי זה אין להתיר לו להצביע.
עמידר היא בעלים ויש לדרוש ממנה יפוי כוח לדייר שלה.
יתר הבעיות כאמור חורגות מתשובה פשטנית.
24-02-2015 17:41:00
דני פרלמן
תודה, עפר. לגבי עמידר הבנתי.
לגבי הדייר שגר בדירה ע"ש אמו המבוגרת – האם זה אחד המקרים המסובכים ? בין השורות אני מתרשם מרוח תשובתך, שבמקרה זה לדייר אין זכות הצבעה אלא אם יקבל מאמו, בעלת הדירה, יפוי כוח.
