בבית המשותף שלנו דירות בנות 3, 4,5, 6, 9 ו-10 חדרים. את מסי ועד הבית משלמים לפי מספר חדרים ואילו הוצאות גדולות ומיוחדות משלמים לפי דירה (כנראה לפי החלטת אסיפת הדיירים טרם כניסתי לבניין). לבעלי שתי הדירות הגדולות יש קול כפול בהצבעות והוצאות מיוחדות הם משלמים לפי שתי דירות.
למדתי מהתקנון המצוי (אין לבניין תקנון מוסכם) כי בהצבעה זכאי בעלה של כל דירה לדעה אחת. האם הנוהג אצלנו הוא תקין וחוקי?
בעלי הדירות הקטנות, כמוני, יוצאים נפגעים מההחלטה לשלם בגין הוצאות מיוחדות לפי דירה ולא לפי מספר חדרים. הואיל ומספר הדירות הגדולות בבניין עולה על מספר הדירות הקטנות, הצבעה חוזרת בעניין זה לכאורה לא תוכל להביא לשינוי המצב. מה עושים? האם ניתן במקרה זה לחייב לפעול לפי החוק והאם מספיקה דרישה של דייר אחד לעניין זה?
תודה לך על היענותך.
למדתי מהתקנון המצוי (אין לבניין תקנון מוסכם) כי בהצבעה זכאי בעלה של כל דירה לדעה אחת. האם הנוהג אצלנו הוא תקין וחוקי?
בעלי הדירות הקטנות, כמוני, יוצאים נפגעים מההחלטה לשלם בגין הוצאות מיוחדות לפי דירה ולא לפי מספר חדרים. הואיל ומספר הדירות הגדולות בבניין עולה על מספר הדירות הקטנות, הצבעה חוזרת בעניין זה לכאורה לא תוכל להביא לשינוי המצב. מה עושים? האם ניתן במקרה זה לחייב לפעול לפי החוק והאם מספיקה דרישה של דייר אחד לעניין זה?
תודה לך על היענותך.
23-04-2008 23:25:00
דני קריו
מכיון שאין תקנון מוסכם
אז כמובן לכל דירה יש קול אחד בהצבעות.הוצאות מיוחדות משולמות לפי אופן החלוקה של ההוצאות השוטפות,ובאפשרותכם לשלם כך ולהודיע לנציגות כי הינכם מעונינים לשלם על פי החוק.
