האם בת זוג של בעל דירה יכולה לתבוע את הוועד כאילו היתה בעלת דירה בבניין? להגיש בכלל תביעה למפקח?
היא בת זוג ידועה בציבור ולא רשומה בטאבו, כתובתה הרשמית בדירה המדוברת מזה שנים רבות.
בסעיף 52 בחוק המקרקעין כתוב כי :
"בעל דירה" – לגבי דירה שהוחכרה לדורות – החוכר לדורות או חוכר המשנה לדורות, לפי הענין, זולת אם נקבע בחוזה החכירה שלענין פרק זה לא יראו אותם כבעלי דירה;
האם כדאי שבעל הדירה ייתן יפוי כוח לבת הזוג לפעול בשמו?
היא בת זוג ידועה בציבור ולא רשומה בטאבו, כתובתה הרשמית בדירה המדוברת מזה שנים רבות.
בסעיף 52 בחוק המקרקעין כתוב כי :
"בעל דירה" – לגבי דירה שהוחכרה לדורות – החוכר לדורות או חוכר המשנה לדורות, לפי הענין, זולת אם נקבע בחוזה החכירה שלענין פרק זה לא יראו אותם כבעלי דירה;
האם כדאי שבעל הדירה ייתן יפוי כוח לבת הזוג לפעול בשמו?
18-05-2016 10:45:00
עפר שחל
ת
יש לפעול לפי הנסח, או במקרה שאדם אינו רשום בנסח, לבחון האם יש לו יפוי כוח מבעל הדירה הרשום. מבחינת הוועד אין בעלים של דירה שאינו רשום כבעלים. ועד לא יכול ולא צריך להיכנס לפרשנויות משפטיות.
למשל השאלה האם מישהי היא ידועה בציבור היא שאלה קשה. ידועה בציבור אינו סטטוס כמו נשוי או גרוש. זה מצב אשר נבחן לפי נסיבות ומוכרע בסופו של דבר בבית משפט.
גברת כזו לא תוכל להגיש לבדה באופן עצמאי תביעה נגד הוועד אצל המפקח על המקרקעין, אלא אם כן בעל הדירה יהיה התובע וייפה את כוחה ליצגו.
למשל השאלה האם מישהי היא ידועה בציבור היא שאלה קשה. ידועה בציבור אינו סטטוס כמו נשוי או גרוש. זה מצב אשר נבחן לפי נסיבות ומוכרע בסופו של דבר בבית משפט.
גברת כזו לא תוכל להגיש לבדה באופן עצמאי תביעה נגד הוועד אצל המפקח על המקרקעין, אלא אם כן בעל הדירה יהיה התובע וייפה את כוחה ליצגו.
