בעל עסק בשכירות בבית משותף. בית העסק ממוקם בקומת קרקע , כך שלא עושה כול שימוש בחלק ניכר מהמתקנים המשותפים בכלל זה ,אינטרקום,חדר מדרגות, תאורת חדר מדרגות וכד´. אכן כחלק צבניין משותף שייך לצנרת ראשית של הבניין.
לאחרונה מונתה חברת ניהול והודיעו לו על תוספת בדמי וועד הבית מ 55 ש"ח ל 80 ש"ח וזוהי תוספת שניה השנה (לפני כ 7 חודשים שילם רק 45 ש"ח ).
בעל העסק שילם את דמי הוועד עפ"י חוק. אך ביקש לקבל דוח כספי וכן ביקש לדעת עפ"י איזה קריטריון מחולק התשלום של הוועד , אם עפ"י מ"ר והאם נקבע קריטריון אחר עפ"י חוק.
בתגובה נאמר לו שאין לו כול זכות לקבל נתונים או דוחות בגלל מעמדו כ "שוכר" ולא בעלים. גם כשהצטייד ביפוי כוח מבעל הנכס לא קיבל מענה לבקשותיו.
זאת ועוד , בעל העסק, השוכר , ביקש טיפול בשטחים משותפים כגון גינה אחורית ותאורה חיצונית ,בטענה שאם הוא משלם הוא רשאי לבקש. שוב נאמר לו שבקשותיו לא יתקבלו בגלל מעמדו כשוכר.
בבניין זה אין מעלית ,אין חניון ואין גינה ולכן מבקש לדעת "השוכר" מהם ההוצאות השוטפות של הבניין ומהם ההכנסות כדי להבין מדוע נדרש לתוספות כמעט הכפלה של פי 2 בדמי וועד הבית בשנה.
אודה על תגובתך.
לאחרונה מונתה חברת ניהול והודיעו לו על תוספת בדמי וועד הבית מ 55 ש"ח ל 80 ש"ח וזוהי תוספת שניה השנה (לפני כ 7 חודשים שילם רק 45 ש"ח ).
בעל העסק שילם את דמי הוועד עפ"י חוק. אך ביקש לקבל דוח כספי וכן ביקש לדעת עפ"י איזה קריטריון מחולק התשלום של הוועד , אם עפ"י מ"ר והאם נקבע קריטריון אחר עפ"י חוק.
בתגובה נאמר לו שאין לו כול זכות לקבל נתונים או דוחות בגלל מעמדו כ "שוכר" ולא בעלים. גם כשהצטייד ביפוי כוח מבעל הנכס לא קיבל מענה לבקשותיו.
זאת ועוד , בעל העסק, השוכר , ביקש טיפול בשטחים משותפים כגון גינה אחורית ותאורה חיצונית ,בטענה שאם הוא משלם הוא רשאי לבקש. שוב נאמר לו שבקשותיו לא יתקבלו בגלל מעמדו כשוכר.
בבניין זה אין מעלית ,אין חניון ואין גינה ולכן מבקש לדעת "השוכר" מהם ההוצאות השוטפות של הבניין ומהם ההכנסות כדי להבין מדוע נדרש לתוספות כמעט הכפלה של פי 2 בדמי וועד הבית בשנה.
אודה על תגובתך.
15-01-2014 12:33:00
זמי זילברמן
אם יש לו יפוי כוח חוקי-חובה לתת לו מידע
חברת הניהול חייבת לפעול על פי הוראות הועד שהוא הנציגות החוקית.
שהועד יורה לחברה לתת מידע.
מקווה לטובתכם שהכל מגובה בהחלטות אסיפה כחוק.
שהועד יורה לחברה לתת מידע.
מקווה לטובתכם שהכל מגובה בהחלטות אסיפה כחוק.
