בבניין שבו אני מתגוררת ישנן 4 חנויות אשר בטאבו רשומות כחלק משטח הבניין, איך ניתן והאם ניתן לבדוק במשרדי הטאבו האם מחובת בעלי החנויות להישתתף בתשלומי וועד הבית.
16-03-2009 22:10:00
צוות הפורום
החנויות צריכות להשתתף בתשלום
תוציאו נסח טאבו, שם רשום את חלקן של החנויות ברכוש המשותף. אינני מכיר את הבניין שלכם אך אני מתאר לעצמי כי החנויות משתמשות בפחי האשפה שלכם, יתכן חניות משותפות, תאורה משותפת וכיו"ב. יתכן והחנויות אינן משתמשות במעלית או בנקיון חדר המדרגות, ולכן אם כך הדבר יש לחייב אותן בסכום מופחת.
רצוי שהסכם כנ"ל ירשם בתקנון הבית המשותף למניעת בעיות אחת לתקופה.
רצוי שהסכם כנ"ל ירשם בתקנון הבית המשותף למניעת בעיות אחת לתקופה.
17-03-2009 18:21:00
אבישג מירוני
זכויות וחובות בעלי חנויות
העניין הוא שהוצאנו את נסח הטאבו עם פירוט שטח כל נכס אך לא מצויין את
חובותיהם של בעלי הנכסים.
הבנתי כי ניתן להוציא את תקנון הבית,אך איפה???
חובותיהם של בעלי הנכסים.
הבנתי כי ניתן להוציא את תקנון הבית,אך איפה???
18-03-2009 22:15:00
צוות הפורום
משרד רישום המקרקעין
במשרד רישום המקרקעין (טאבו) שבאיזור מגוריך יש את כל המסמכים הדרושים. גם נסח טאבו וגם תקנון הבית המשותף.
כשמוציאים נסח טאבו יש להוציא נסח על הרכוש המשותף, לא על כל דירה בנפרד. בנסח הכולל מחולק חלקה היחסי של כל דירה בסך כל שטח הרכוש המשותף.
בד"כ לחנויות יש חלק ברכוש המשותף (אולי חדר אשפה משותף). שוב אינני מכיר את המתחם שלכם, אך יתכן גם שהחנויות מנותקות לחלוטין מהדירות ומהבניין ואינן מהוות חלק ממנו.
כשמוציאים נסח טאבו יש להוציא נסח על הרכוש המשותף, לא על כל דירה בנפרד. בנסח הכולל מחולק חלקה היחסי של כל דירה בסך כל שטח הרכוש המשותף.
בד"כ לחנויות יש חלק ברכוש המשותף (אולי חדר אשפה משותף). שוב אינני מכיר את המתחם שלכם, אך יתכן גם שהחנויות מנותקות לחלוטין מהדירות ומהבניין ואינן מהוות חלק ממנו.
