ידוע לי שהצמדת חלקים מהרכוש המשותף על-ידי הקבלן, מותנית בציון אותם חלקים המוצאים מן הרכוש המשותף בחוזה. ברצוני לדעת האם הניסוחים הבאים, אשר הינם כלליים, ומציינים את זכויות הקבלן (לכאורה) לעשות כן, ולא מפרטים אחד לאחד את החלקים המוצאים מן הרכוש המשותף (גם לא צורף תשריט עם ציון כזה) – עונים אחר הדרישה הנ"ל:
"מוסכם כי החברה (הקבלן) תהיה רשאית שלא לכלול ברכוש המשותף ו/או להוציא מגדר הרכוש המשותף בדרך של הצמדה ליחידה מסויימת… את החלקים והנכסים הבאים: … מקומות החניה במגרש הבניין… המחסנים בקומת הקרקע או המרתף…חלקים מסויימים מהקירות החיצוניים של הבניינים שיועדו לתוספות בניה ושינויים ביחידות מסויימות… היה והחברה תתחייב כלפי רוכש למכור לו ולהקנות לו מקום חניה ו/או מחסן… הרי שהנכס הנ"ל יוצא מגדר הרכוש המשותף וירשם על שם הרוכש… לקבלן הזכות להעביר לרכוש המשותף חלקים שהוצאו על ידו מן הרכוש המשותף והם לפי שיקול דעתו המוחלט".
"מוסכם כי החברה (הקבלן) תהיה רשאית שלא לכלול ברכוש המשותף ו/או להוציא מגדר הרכוש המשותף בדרך של הצמדה ליחידה מסויימת… את החלקים והנכסים הבאים: … מקומות החניה במגרש הבניין… המחסנים בקומת הקרקע או המרתף…חלקים מסויימים מהקירות החיצוניים של הבניינים שיועדו לתוספות בניה ושינויים ביחידות מסויימות… היה והחברה תתחייב כלפי רוכש למכור לו ולהקנות לו מקום חניה ו/או מחסן… הרי שהנכס הנ"ל יוצא מגדר הרכוש המשותף וירשם על שם הרוכש… לקבלן הזכות להעביר לרכוש המשותף חלקים שהוצאו על ידו מן הרכוש המשותף והם לפי שיקול דעתו המוחלט".
14-09-2005 20:01:00
עפר שחל
תשובה
לא אוכל לחוות דעה על חוזה מקבלת פרגמנטים ממנו. חוזי קבלן הם מכלול אחד וניתוק סעיף אקראי אחד מהמכלול עלול להטעות. בקיצור הדבר מחייב קבלת יעוץ משפטי.
14-09-2005 21:55:00
שירה לב-ציון
ׁבאפן עקרוני
האם תוכל לענות לי – האם יש צורך לציין באופן ספיציפי את החלקים המוצאים מן הרכוש המשותף, או שמספיק שהקבלן מציין שהוא שומר על זכותו לעשות כן?
15-09-2005 14:37:00
עפר שחל
תשובה
בכפוף לתשובתי הקודמת ובאופן כללי בלבד ולא כיעוץ או כתחליף לעיון בחוזה כולו הרי שאין לדעתי בעיה בנוסח שציינת מבחינת הקבלן.
