1. שימוש רגיל וסביר בשטח של הרכוש המשותף. כאשר הפרוש של זה – שימוש שאינו מונע מבעל דירה אחר לעשות שימוש דומה. (לדוגמא – לשבת על הדשא, לעלות במעלית, להשתזף על הגג וכו´).
2. הנאה ממתקנים שהם רכוש משותף. (לדוגמא – הסקה מרכזית שמחממת הן את הדירות והן את דודי המים לרחצה).
3. זכות הצבעה – בנושאים מסוימים יש לכל דירה זכות הצבעה על פי חלקה היחסי ברכוש המשותף (לדוגמא – לצורך החלטה לשכירת שרותיה של חברת ניהול דרוש רוב של בעלי דירות שלהן צמודים לפחות 2/3 מהרכוש המשותף).
חלק מסוים שצמוד לדירה :
הוא שטח שהופך להיות רכושה הפרטי של הדירה. לדוגמא – אם הוצמד הגג לדירה מס´ 4, השטח המסוים הזה (הגג) הוא רכושה הפרטי של דירה 4 ורק היא רשאית להשתמש בו, וגם ניתן לבנות על שטח מסוים שצמוד לדירה – אם יש היתר בניה וגם אחוזי בניה זמינים.
……………………………………………………………………………………………………………………..
אתה מלך
