שלום רב.. בבניני קיימות זכויות בנייה נוספות לקומות נוספות. הדיירים בקומות 3 – 4 להוטים לממש זאת ע"י קבלן שכן הוא מחוייב בהתקנת מעלית. אני שדירתי בקומה א´ לא ממש משנה לי המעלית. יתרה מכך תוספת של 3 עד 6 משפחות (תלוי אם קומה 1 או 2 מותר לבנות מעל) תגרום למצוקת חנייה גדולה יותר שכן אין לי חנייה צמודה. לא ניתן להרחיב או ליצור שם מקומות חניה נוספים גם אם הקבלן ירצה ובמידה וישולם כופר חנייה לעיריית חולון עדיין אינני מרוויח מכך מהומה. איני יודע מה עוד הקבלן יציע בתמורה אך אם מדובר במעלית ובצביעה בלבד של הבניין אין אני מקבל כלום מאחר והמעלית איננה משנה לי ממש (קומה 1) והצביעה היא עניין קוסמטי שבחלוף מספר שנים לא רב גם הוא יעלם. אני רק מקבל עוד שכנים ועוד בעיית חנייה. שאלתי היא האם מקובל לבקש פיצויי כספי מהקבלן? האם הנני יכול לבקש בתמורה להצמיד שטח מתחת לקומת עמודים לדירתי כחנייה (ישנו מקום 1 פנוי, ל- 3 דיירים בבניין של 12 דיירים יש הצמדת חנייה ) ? האם לשם תוספת שכזו לבניין חייבים את הסכמת כל הדיירים (להזכיר שלא מדובר פה בהרחבת דירה של דייר מסויים שדרוש שם שלושת רבעי ו שני שליש ע"פ החוק אלא בתוספת בנייה של צד ג´ -הקבלן )
תודה רבה..
תודה רבה..
