שלום רב,
ברשותי הצמדה של הגג לדירה
האם הזכויות שיינתנו לי – לאחר הגשת התב"ע
יהיו שייכות ונחשבות כרכוש משותף? או שמה הם מוצמדות לי ישירות
שהרי אין הרבה מה לעשות אין אם הגג מוצמד רק לי.
אודה לתשובה
ברשותי הצמדה של הגג לדירה
האם הזכויות שיינתנו לי – לאחר הגשת התב"ע
יהיו שייכות ונחשבות כרכוש משותף? או שמה הם מוצמדות לי ישירות
שהרי אין הרבה מה לעשות אין אם הגג מוצמד רק לי.
אודה לתשובה
24-01-2009 13:54:00
ישראל שטיין
זכויות בניה על הגג
שלום רב לך,
השאלה שהנך מעלה מורכבת למדי והתשובה אינה חד משמעית.
ככלל, זכויות הבנייה שטרם נוצלו שייכות לכלל בעלי הזכויות בבית במשותף. אני מניח ש"התבע" שהנך מאזכר מיועדת להוספת זכויות לדירות הגג.לפיכך, רק אתה הוא זה שתוכל להגיש בקשה ולקבל היתר לבניה מאת הועדה המקומית לתכנון ולבניה. שאר הדיירים / השותפים יוכלו, לכאורה, לתבוע פיצוי כספי על "הירידה היחסית" בערך דירתם.
כמובן שיש לבחון גם את תקנון הבית המשותף.
מומלץ לבחון את המקרה באופן פרטני עם משפטן.
בברכה
ישראל שטיין
הערה:
הכותב אינו משפטן. התשובות בפורום הנן כלליות ובכל מקרה יש לפנות לייעוץ מקצועי ספציפי.