אני גר בבניין ישן אשר מוגדר כבניין משותף, בבניין קיימות 12 דירות סה"כ ו3 מתוכם בבעלותי. לבניין יש זכויות בנייה בשטח המשותף (הגג),הוצע לדיירי הבניין שאני אהיה היזם לחידוש הבניין חיצונית ופנימית+חזוק לפי תמ"א 38 + התקנת מעלית ,בתמורה למימוש זכויות הבניה הקיימות.
השאלה שלי היא,האם עסקה זו מוגדרת כעסקת קומבינציה כפי שהיתה מוגדרת אילו היה מגיע יזם חיצוני?האם ידוע על הקלות כל שהן בשל העובדה שאני מחזיק בחלק יחסי בזכויות הבניה אשר קיימות בשטח המשותף.
אשמח לשוחח עם אדם שעבר פרוייקט כזה ולקבל את תגובתו.
השאלה שלי היא,האם עסקה זו מוגדרת כעסקת קומבינציה כפי שהיתה מוגדרת אילו היה מגיע יזם חיצוני?האם ידוע על הקלות כל שהן בשל העובדה שאני מחזיק בחלק יחסי בזכויות הבניה אשר קיימות בשטח המשותף.
אשמח לשוחח עם אדם שעבר פרוייקט כזה ולקבל את תגובתו.
26-05-2009 11:41:00
עפר שחל
תמ"א 38
תמ"א 38 הוא ערוץ מיוחד, חדש יחסית, של ניצול זכויות בניה תמורת חיזוק הבית מפני רעידות אדמה.
יש הקלות שונות שניתנו לקבלנים/יזמים כולל הקלות בהיטלים ובמס.
זו לא עיסקת קומבינציה.
כבעל דירות אין לך הקלות מיוחדות.
יש הקלות שונות שניתנו לקבלנים/יזמים כולל הקלות בהיטלים ובמס.
זו לא עיסקת קומבינציה.
כבעל דירות אין לך הקלות מיוחדות.
