זכויות בגרים בשכירות

ועד הבית החליט להעלות את תשלומי הוועד ב-100 ש"ח בחודש. ההחלטה נעשתה לאחר ישיבה לגביה ניתנה הודעה מראש, כולל הודעה לגבי דיון בהעלאת המיסים, וכן הודעה כי ההחלטה מחייבת בכל רוב שיהיה בישיבה. לא הובהר כי מדובר בסכום כה משמעותי. רוב דיירי הבניין מתגוררים בשכירות, ורובם לא שותפים לישיבות ועד הבית.
יצאה הודעה לגבי ההחלטה, ללא פירוט של מטרת הסכום הנוסף, אך כנראה שמדובר בשיפוץ.
שאלותי הן:
כיצד ניתן לבטל החלטה שכזו? האם לכל דייר זכות לזמן ישיבה?
האם ייפוי כח מטעם בעל הדירה מספיק ע"מ שתיהיה לי זכות הצבעה?
האם מותר לגבות תשלום עבור שיפוץ באופן שוטף ולא בגבייה חד פעמית?
18-03-2005 14:30:00
סרק סרק
זכויות לגרים בשכירות

מספר הערות.
1. הוועד חייב להודיע לבעלי הדירות על מועד הישיבה.
2. זימון ישיבה מתבצע בדרך כלל על ידי הוועד למרות שכל דייר יכול לתלות מודעה ולזמן ישיבה שלא מן המניין.
3. יפוי כח מטיעם בעל הדירה בהחלט מספיק.
5. אפשר וגם מותר לגבות עבור שיפוץ באופן שוטף. נוח יותר לשלם בתשלומים מאשר חד פעמי (בדרך כלל). מאידך, על הוועד להודיע כמה מתוך הסכום החודשים מיועד לשיפוץ על מנת שהשוכרים יוכלו להתחשבן מול בעל הדירה. בשום מקרה השוכר לא אמור לשלם עבור שיפוצים בבניין.
לגבי החלטה מחייבת בכל מקרה. זה נכון. אם מודיעים על ישיבה ולא כל הדיירים מגיעים, ממתינים דומני כשעה ואז כל מי שמופיע מחליט.
קיראו את המאמר המצורף.
הכנסו למאמרים של עו"ד שחל. יש שם עוד נושאים שלבטח יענינו אתכם כשוכרים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב, שמי חימי ואני מנהל פורום "קונדוטאוארס שלנו" כאן באתר. אם המשתתפים הנכבדים בפורום הנוכחי יטרחו להציץ בפורום שלי, אתם תלמדו עד כמה חשוב...

    הייתי רוצה לדעת מה החוק לגבי חלוקת הסכום של תשלום החודשי של ועד הבית האם הוא צריך להיות שווה או לפי גודל הדירה כי אני...

    למי אוכל לפנות בכדי להביא לפתרון בעיית דיירות בעייתיות אצלנו בשכונה גדולה בעפולה?מי יכול לעזור לי בכך וגם לתת מענה הולם? 04-10-2004 11:06:00 לימור נוריאל...

    שלום! אבקש לקבל תגובתכם בנוגע לסיפור שלי! אצלנו בבניין יש חניה מקורה אשר ב לא שייכת לאף אחד, כלומר חניה משותפת. אחד הדיירים של הבניין...

    אני מעסיק מנקה למעלה משנה. המנקה עובדת בשתי עבודות נוספות שלהן היא עשתה תאום מס. אני לא מעוניין לשלם לה ביטוח לאומי ושיהיו יחסי עובד...

    שלום רב, לפני שבועיים המזגן של השכנה שלי התקלקל – מרעיש בצורה מטריפה- והיא מפעילה אותו ללא הפסקה. אני לא היחידה שמתלוננת, למרות כל הטלפונים...

    שלום רב בבניין 14 דיירים באסיפה כללית ברוב של 8 בעד ו6 נגד הוחלט על שיפוץ כללי בבניין שרוב העבודות הן שיפוץ ולא תחזוקה רכוש...

    מה ניתן לעשות כנגד שכן שתחביבו איסוף מה שניזרק בשכונה והצבתו בחדר המדרגות בסמיכות לדלת ביתו ולתפארת כל העולים במדרגות? יש בכך נזק אסטטי רב...

    אני דייר חדש בבניין של 24 דירות, ללא מעלית. מעוניין לאחסן אופניים ועגלת תינוק באחד מ-2 מחסנים בכניסה לבניין. וועד הבית מסרב למסור לי עותק...

    שלום אנחנו גרים בדירה שכורה שיש בה הסקה מרכזית, אבל ועד הבית טוען שמתקן ההסקה מקולקל ולכן לא תהיה הסקה השנה (שנה שעברה הייתה הסקה...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן