ועד הבית החליט להעלות את תשלומי הוועד ב-100 ש"ח בחודש. ההחלטה נעשתה לאחר ישיבה לגביה ניתנה הודעה מראש, כולל הודעה לגבי דיון בהעלאת המיסים, וכן הודעה כי ההחלטה מחייבת בכל רוב שיהיה בישיבה. לא הובהר כי מדובר בסכום כה משמעותי. רוב דיירי הבניין מתגוררים בשכירות, ורובם לא שותפים לישיבות ועד הבית.
יצאה הודעה לגבי ההחלטה, ללא פירוט של מטרת הסכום הנוסף, אך כנראה שמדובר בשיפוץ.
שאלותי הן:
כיצד ניתן לבטל החלטה שכזו? האם לכל דייר זכות לזמן ישיבה?
האם ייפוי כח מטעם בעל הדירה מספיק ע"מ שתיהיה לי זכות הצבעה?
האם מותר לגבות תשלום עבור שיפוץ באופן שוטף ולא בגבייה חד פעמית?
יצאה הודעה לגבי ההחלטה, ללא פירוט של מטרת הסכום הנוסף, אך כנראה שמדובר בשיפוץ.
שאלותי הן:
כיצד ניתן לבטל החלטה שכזו? האם לכל דייר זכות לזמן ישיבה?
האם ייפוי כח מטעם בעל הדירה מספיק ע"מ שתיהיה לי זכות הצבעה?
האם מותר לגבות תשלום עבור שיפוץ באופן שוטף ולא בגבייה חד פעמית?
18-03-2005 14:30:00
סרק סרק
זכויות לגרים בשכירות
מספר הערות.
1. הוועד חייב להודיע לבעלי הדירות על מועד הישיבה.
2. זימון ישיבה מתבצע בדרך כלל על ידי הוועד למרות שכל דייר יכול לתלות מודעה ולזמן ישיבה שלא מן המניין.
3. יפוי כח מטיעם בעל הדירה בהחלט מספיק.
5. אפשר וגם מותר לגבות עבור שיפוץ באופן שוטף. נוח יותר לשלם בתשלומים מאשר חד פעמי (בדרך כלל). מאידך, על הוועד להודיע כמה מתוך הסכום החודשים מיועד לשיפוץ על מנת שהשוכרים יוכלו להתחשבן מול בעל הדירה. בשום מקרה השוכר לא אמור לשלם עבור שיפוצים בבניין.
לגבי החלטה מחייבת בכל מקרה. זה נכון. אם מודיעים על ישיבה ולא כל הדיירים מגיעים, ממתינים דומני כשעה ואז כל מי שמופיע מחליט.
קיראו את המאמר המצורף.
הכנסו למאמרים של עו"ד שחל. יש שם עוד נושאים שלבטח יענינו אתכם כשוכרים.
1. הוועד חייב להודיע לבעלי הדירות על מועד הישיבה.
2. זימון ישיבה מתבצע בדרך כלל על ידי הוועד למרות שכל דייר יכול לתלות מודעה ולזמן ישיבה שלא מן המניין.
3. יפוי כח מטיעם בעל הדירה בהחלט מספיק.
5. אפשר וגם מותר לגבות עבור שיפוץ באופן שוטף. נוח יותר לשלם בתשלומים מאשר חד פעמי (בדרך כלל). מאידך, על הוועד להודיע כמה מתוך הסכום החודשים מיועד לשיפוץ על מנת שהשוכרים יוכלו להתחשבן מול בעל הדירה. בשום מקרה השוכר לא אמור לשלם עבור שיפוצים בבניין.
לגבי החלטה מחייבת בכל מקרה. זה נכון. אם מודיעים על ישיבה ולא כל הדיירים מגיעים, ממתינים דומני כשעה ואז כל מי שמופיע מחליט.
קיראו את המאמר המצורף.
הכנסו למאמרים של עו"ד שחל. יש שם עוד נושאים שלבטח יענינו אתכם כשוכרים.