זכאות למחסן בבית משותף

לפי כ13 שנה בבית שלי של 24 דירות בוצע בניית המחסנים בקומה של עמודים – נבנו 21 מחסנים כ5 מ"ר. האם דירה שלא בנת מחסן אז זכאית לשטח מחסן ויש לה זכות לבצע תוספת מחסן היום? האם נדרש לכך הוצעת יתר בניה חדש? האם ניתן בינתיים להקים מבנה לא קבוע (פלסטיק) בשטח שקיים? האם הייבים הסכמה חדשה של הועד/דיירים של הביניין?
אודה לתשובתך המקצועית.
25-01-2015 10:59:00
טטיאנה מ
אשמח לתגובתך

25-01-2015 12:25:00
זמי זילברמן
מחסן

עקרונית את זכאית בתנאי שיש מקום, ותקבלי הסכמת הדיירים באסיפה כדין,
התר בנייה -בדקי בועדה המקומית מה צריך.
25-01-2015 16:10:00
טטיאנה מ
מחסן – תודה רבה, עוד שאלה קטנה

האם אני חייבת לקבל הסכמת הדיירים מחדש כדי להציב את מחסן פלסטיק. האם יש זכות לועד הבית להתנגד?
הרי האישור העקרוני היה לפני הרבה שנים. אגב, מסיבה לא ברורה הדירה משלמת ארנונה על המחסן הלא קיים כל השנים הללו.
25-01-2015 17:04:00
זמי זילברמן
רכוש משותף

יש לקבל הסכמה כי סביר שהשטח עליו נבנו המחסנים והשטח עליו יעמוד מחסן הפלסטיק הוא חלק מהחצר או חנייה כלומר רכוש משותף ולא שלך.
לגבי הארנונה- רק העירייה כולה לענות לך. מניסיוני אני משער שאולי הגישו בקשה עם תשריט שבו הוצע גם המחסן "שלך" וזה לא נבנה בסוף אולם העירייה לא בדקה והעבירה נתונים לגבייה וגבו כל השנים. שווה בדיקה לעומק.
26-01-2015 14:30:00
טטיאנה מ
אישור ממכל הדיירים – בהשמך לתשובתך

האם עדיין נדרש לקבל הסכמה של הדיירים? כלומר, האם לא מספיק יתר בניה הישן שגם הדירה שלי חתמה לכולם?
אם כן, האם מספיק אסיפת דיירים שידוע שלא כולם מגיעים לשם או/ו אני חייבת לקבל 75% – לעבור דירה אחרי דירה? האם נדרשת פעילות שונה אם אני רוצה לבנות מחסן בין אם אני רוצה להציב מחסן פלסטיק.
תודה מראש, מאוד עזרתם לי.
טטיאנה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן