לפי כ13 שנה בבית שלי של 24 דירות בוצע בניית המחסנים בקומה של עמודים – נבנו 21 מחסנים כ5 מ"ר. האם דירה שלא בנת מחסן אז זכאית לשטח מחסן ויש לה זכות לבצע תוספת מחסן היום? האם נדרש לכך הוצעת יתר בניה חדש? האם ניתן בינתיים להקים מבנה לא קבוע (פלסטיק) בשטח שקיים? האם הייבים הסכמה חדשה של הועד/דיירים של הביניין?
אודה לתשובתך המקצועית.
אודה לתשובתך המקצועית.
25-01-2015 10:59:00
טטיאנה מ
אשמח לתגובתך
25-01-2015 12:25:00
זמי זילברמן
מחסן
עקרונית את זכאית בתנאי שיש מקום, ותקבלי הסכמת הדיירים באסיפה כדין,
התר בנייה -בדקי בועדה המקומית מה צריך.
התר בנייה -בדקי בועדה המקומית מה צריך.
25-01-2015 16:10:00
טטיאנה מ
מחסן – תודה רבה, עוד שאלה קטנה
האם אני חייבת לקבל הסכמת הדיירים מחדש כדי להציב את מחסן פלסטיק. האם יש זכות לועד הבית להתנגד?
הרי האישור העקרוני היה לפני הרבה שנים. אגב, מסיבה לא ברורה הדירה משלמת ארנונה על המחסן הלא קיים כל השנים הללו.
הרי האישור העקרוני היה לפני הרבה שנים. אגב, מסיבה לא ברורה הדירה משלמת ארנונה על המחסן הלא קיים כל השנים הללו.
25-01-2015 17:04:00
זמי זילברמן
רכוש משותף
יש לקבל הסכמה כי סביר שהשטח עליו נבנו המחסנים והשטח עליו יעמוד מחסן הפלסטיק הוא חלק מהחצר או חנייה כלומר רכוש משותף ולא שלך.
לגבי הארנונה- רק העירייה כולה לענות לך. מניסיוני אני משער שאולי הגישו בקשה עם תשריט שבו הוצע גם המחסן "שלך" וזה לא נבנה בסוף אולם העירייה לא בדקה והעבירה נתונים לגבייה וגבו כל השנים. שווה בדיקה לעומק.
לגבי הארנונה- רק העירייה כולה לענות לך. מניסיוני אני משער שאולי הגישו בקשה עם תשריט שבו הוצע גם המחסן "שלך" וזה לא נבנה בסוף אולם העירייה לא בדקה והעבירה נתונים לגבייה וגבו כל השנים. שווה בדיקה לעומק.
26-01-2015 14:30:00
טטיאנה מ
אישור ממכל הדיירים – בהשמך לתשובתך
האם עדיין נדרש לקבל הסכמה של הדיירים? כלומר, האם לא מספיק יתר בניה הישן שגם הדירה שלי חתמה לכולם?
אם כן, האם מספיק אסיפת דיירים שידוע שלא כולם מגיעים לשם או/ו אני חייבת לקבל 75% – לעבור דירה אחרי דירה? האם נדרשת פעילות שונה אם אני רוצה לבנות מחסן בין אם אני רוצה להציב מחסן פלסטיק.
תודה מראש, מאוד עזרתם לי.
טטיאנה
אם כן, האם מספיק אסיפת דיירים שידוע שלא כולם מגיעים לשם או/ו אני חייבת לקבל 75% – לעבור דירה אחרי דירה? האם נדרשת פעילות שונה אם אני רוצה לבנות מחסן בין אם אני רוצה להציב מחסן פלסטיק.
תודה מראש, מאוד עזרתם לי.
טטיאנה