אני חונה זה 36 שנים על אותה משבצת קרקע על סמך פרוטוקול ישיבה חתום ע"י % 100 הדיירים,היכן אפשר למצוא תקדימים לכך ככתוב בחוק המקרקעין כי לאחר 30 שנה רשאי לדרוש רישומו
13-12-2008 13:28:00
עפר שחל
ת
כתבתי על זה פעם מאמר באתר, נסה לחפש שם
13-12-2008 15:53:00
שמואל אורבך
זיקת הנאה
לעו"ד שחל דחיל ראבק תהיה נחמד ,אינני יודע איך והיכן למצוא ויש לי דיון בעוד כמה ימים
13-12-2008 15:54:00
שמואל אורבך
לעו"ד שחל
ראה לעיל
16-12-2008 18:47:00
דני קריו
ענין 30 השנים מדבר על זיקת הנאה
ולא על השתלטות על רכוש משותף.אם יש לך,כטענתך,הסכמה של 100% מהדיירים,יכולת לרשום את הזכות מיד.יש לך בעיה,אם בינתיים התחלפו בעלי דירות,שהרי כבר אין לך הסכמה של 100% מבעלי הדירות הנוכחיים.
"זיקה מכוח שנים
94. (א) מי שהשתמש בזכות הראויה להוות זיקת הנאה במשך תקופה של שלושים שנים רצופות רכש את הזיקה והוא זכאי לדרוש רישומה.
(ב) הודעה בכתב של בעל המקרקעין למי שמשתמש בזכות כאמור, לרבות הודעה לציבור, שהוא מתנגד לשימוש בזכות, מפסיקה את התקופה האמורה בסעיף קטן (א)."
