היי,
א. בהנחה שהבית שלי אינו נחשב "בית משותף"-לא נראה לי שרשום כבית משותף בפנקס (אנחנו גרים למעלה ויש שכן מלמטה, כניסות נפרדות) מי אמור לשלם על זיפות הגג?
ב. פרט לכך, קיים סכסוך בנוגע לנזילה מהשירותים שלי לגג שלו. הוא טוען שעלינו להחליף את כל הצנרת, אני טוענת שהוא צריך להשתתף בתשלום, מה גם שלדעתי הדבר נגרם ערב תוספת בניה לקויה לפני 13 שנים ו"הזזת הבניין" כתוצאה מכך יש סדקים רבים ואולי משם נובעת הנזילה.
האם כדאי להזמין מהנדס למתן חו"ד? השכן מאיים בתביעה.
תודה רבה.
א. בהנחה שהבית שלי אינו נחשב "בית משותף"-לא נראה לי שרשום כבית משותף בפנקס (אנחנו גרים למעלה ויש שכן מלמטה, כניסות נפרדות) מי אמור לשלם על זיפות הגג?
ב. פרט לכך, קיים סכסוך בנוגע לנזילה מהשירותים שלי לגג שלו. הוא טוען שעלינו להחליף את כל הצנרת, אני טוענת שהוא צריך להשתתף בתשלום, מה גם שלדעתי הדבר נגרם ערב תוספת בניה לקויה לפני 13 שנים ו"הזזת הבניין" כתוצאה מכך יש סדקים רבים ואולי משם נובעת הנזילה.
האם כדאי להזמין מהנדס למתן חו"ד? השכן מאיים בתביעה.
תודה רבה.
24-07-2005 03:06:00
אריק לוי
זיפות ונזילות – שכנים בבית משותף
1. הבית כמתואר על ידך הנו בית משותף ועניין הרשום אינו
רלוונטי להיותו של הבית "בית משותף" .
2. באם הגג אינו בבעלותך אזי יחשב כרכוש משותף
וכל ההוצאות לתחזוקת הגג יחולו על כלל הדיירים
כולל השכן מלמטה .
3. רצוי כי תיפנו לעורך דין שישמש כבורר מוסכם ע"י
שני הצדדים ויפסוק בנושא , על מנת להמנע להגרר
לבית המשפט .
4. לצורך הכרעה בסכסוך \ חובה להזמין חוות דעת הנדסית
לגילוי מקור הנזילות והסיבות שגרמו לסדקים .
5. כן קיימת החובה להיוועץ בעורך דין לבחינת ההיבטים
המשפטיים בסכסוך .
בכבוד רב
עורך דין אריק לוי
4749899 – 052
