אני גר בקומה אחרונה בבנין משותף שבו 9 דיירים .
לאחרונה נוצר צורך לזפת את הגג ואין באפשרות הועד לממן את העלות בין היתר בשל העובדה שחלק גדול מדיירי הבנין אנשים מבוגרים מאד ואינם יכולים לשלם את חלקם אותם הם חייבים על פי דין.
בכוונתי לזפת את החלק שמעל דירתי במימון שלי.
בכוונתי לקזז תשלום זה מתשלומי ועד הבית שאני עתיד לשלם בתקופה הבאה
האם אני רשאי לעשות זאת?
09-04-2005 13:44:00
איתן ברעם
זיפות הגג – מי צריך לבצע ?
התשובה לכך היא חד משמעית: ועד הבית.
אמנם, במקרים נדירים, וכאשר מתמלאות 4 דרישות בסיסיות (ארבעת הקריטריונים), יכול בעל דירה לעשות עבודת תיקון ברכוש המשותף (כולל הגג), ולאחר מכן לדרוש החזר הוצאותיו או קיזוז של תשלומיו לועד הבית.
אמנם, במקרים נדירים, וכאשר מתמלאות 4 דרישות בסיסיות (ארבעת הקריטריונים), יכול בעל דירה לעשות עבודת תיקון ברכוש המשותף (כולל הגג), ולאחר מכן לדרוש החזר הוצאותיו או קיזוז של תשלומיו לועד הבית.
לעניין זה ראה פסק דין בקישור הבא: –
הדרך הנכונה לפעול היא לכן ע"י פניה למפקח שיצווה על ועד הבית לבצע את התיקון הדרוש, וזאת לאחר שקיבלת חוות דעת ממהנדס מומחה הקובע שאכן צריך לבצע איטום בגג.
……………………………………………………………………………………………………………………………..
