אני גר בקומה האחרונה בבניין משותף ובו 8 דירות. לפני כשנה וחצי נאלצתי לאטום ולזפת את הגג על חשבוני, מאחר ויתר דיירי הבניין סירבו לשלם. ועד הבית אז, היה מאוד חלש ורוב הדיירים התחמקו מתשלום ועד הבית. אני שילמתי מדי חודש בחודשו, עד לרגע ששילמתי על איטום הגג. כשדרש ממני ועד הבית להמשיך לשלם את המס החודשי, סירבתי וטענתי שהתשלום יקוזז מהסכום ששילמתי על איטום הגג. בינתיים הועד פרש ומאז אין ועד, אין אף אחד שמשלם, אין חשמל בבניין, אבל מכיוון שהוא כל כך מטונף, אולי עדיף כך…
המצב כל כך גרוע שלאחרונה החליט ראש הועד לשעבר לחזור ולשמש בתפקיד וכעת הוא שוב דורש ממני לשלם עבור מיסי הועד.
אזכיר כי:
1. היו תקופות ששילמתי לבדי את מיסי הועד.
2. שילמתי לבדי על איטום הגג.
3. כבר שנה וחצי שאף אחד בבניין לא שילם שקל.
שאלותיי:
1. האם אכן אני צודק ברצוני לקזז את מיסי הועד עם הסכום ששולם על ידי?
2. אם כן, ובמידה ויתר דיירי הבית יתחילו לשלם עבור הועד, אוכל לטעון שהזמן הארוך שבו אף דייר לא שילם לא יכלל בתקופת הקיזוז?
אודה לתשובה מהירה
המצב כל כך גרוע שלאחרונה החליט ראש הועד לשעבר לחזור ולשמש בתפקיד וכעת הוא שוב דורש ממני לשלם עבור מיסי הועד.
אזכיר כי:
1. היו תקופות ששילמתי לבדי את מיסי הועד.
2. שילמתי לבדי על איטום הגג.
3. כבר שנה וחצי שאף אחד בבניין לא שילם שקל.
שאלותיי:
1. האם אכן אני צודק ברצוני לקזז את מיסי הועד עם הסכום ששולם על ידי?
2. אם כן, ובמידה ויתר דיירי הבית יתחילו לשלם עבור הועד, אוכל לטעון שהזמן הארוך שבו אף דייר לא שילם לא יכלל בתקופת הקיזוז?
אודה לתשובה מהירה
28-01-2015 18:56:00
עפר שחל
ת
יש תנאים מוגדרים בפסיקה למקרה החריג מאוד מאוד שבו מותר לקזז דמי ועד כנגד תיקון שבוצע ברכוש המשותף ולכאורה נראה שלפחות חלק מהתנאים התקיימו כאן לדבריך כגון סירוב הועד לבצע תיקון והיותו של התיקון הכרחי.
אני יכול להבין מצב שבו רוצים להתחיל לעבוד באופן מסודר ומתחילים לגבות דמי ועד מכולם וזה כולל אותך.
אם תשמעו להמלצתי שבו ותגיעו להבנה והסכמה כמה מתוך התיקון תוכל לקזז. אם לא אז יתכן שזה יוכרע בהליך משפטי.
אני יכול להבין מצב שבו רוצים להתחיל לעבוד באופן מסודר ומתחילים לגבות דמי ועד מכולם וזה כולל אותך.
אם תשמעו להמלצתי שבו ותגיעו להבנה והסכמה כמה מתוך התיקון תוכל לקזז. אם לא אז יתכן שזה יוכרע בהליך משפטי.
