בערב פסח נתלתה מודעה מאת וועד הבית וזה לשונה
בקיץ הקרוב נחדש את גג הבניין כפי שהוחלט באסיפת דיירים האחרונה ע"פ המלצתו של מר אמנון לאחר שבדק את מצב הגג.
ישנן שתי אפשרויות לחידוש הגג:
1 זיפות ע"י יריעות ביטומניות האחריות על עבודה זו היא ל10 שנים כשבפועל אין צורך לסייד את הגג כל שנה וכן אין צורך שוב בעתיד גם לאחר 10 שנים לזפת את הגג כלל.
עלות הזיפות הוא כ30,000 ₪ .
2 ישנה אופציה נוספת שהיא פחות כדאית אלא שהיא קצת יותר זולה ואם יהיה רוב על אופציה זאת נעשה אותה
זיפות רגיל כמו שעשו בעבר והאחריות היא בין 5 ל6 שנים זיפות זה מצריך סיוד הגג כל שנה בכדי לשמר את הזיפות, סיוד זה לא כלול במחיר מראש ועלות בכל פעם היא כ1500 ש"ח.
עלות הזיפות הוא כ18,000 ₪ כמו כן זיפות זה דורש החלפת כל הצנרת המתכתית שבגג דבר זה לא מתבצע ע"י הזפת אלא ע"י בעל מקצוע אחר וכרוך בעלות רצינית נוספת.
תגובות והצעות נא לשלוח ליו"ר הועד
בפועל לא היגעה כל תגובה או תלונה כל שהיא מצד כל הדיירים ועל כן הבין היו"ר שהדיירים נותנים את הדבר לשיקול דעתו ולהסכמה כוללת על הזיפות
ואכן בשבוע האחרון הגיע חברת זיפות ועשתה את אופציה מס´ 1
טוענים השכנים מדוע לא קיימת אסיפה בענין
עונה היו"ר המודעה היתה תלויה מס´ ימים בלוח המדועות ואין דייר שלא ראה אותה ולא הגיבו הבנתי שיש הסכמה בענין ועל פי פעלתי עם מי הצדק
אשמח אם תוכלו לעזור לי בענין מהצד המשפטי שלו
בקיץ הקרוב נחדש את גג הבניין כפי שהוחלט באסיפת דיירים האחרונה ע"פ המלצתו של מר אמנון לאחר שבדק את מצב הגג.
ישנן שתי אפשרויות לחידוש הגג:
1 זיפות ע"י יריעות ביטומניות האחריות על עבודה זו היא ל10 שנים כשבפועל אין צורך לסייד את הגג כל שנה וכן אין צורך שוב בעתיד גם לאחר 10 שנים לזפת את הגג כלל.
עלות הזיפות הוא כ30,000 ₪ .
2 ישנה אופציה נוספת שהיא פחות כדאית אלא שהיא קצת יותר זולה ואם יהיה רוב על אופציה זאת נעשה אותה
זיפות רגיל כמו שעשו בעבר והאחריות היא בין 5 ל6 שנים זיפות זה מצריך סיוד הגג כל שנה בכדי לשמר את הזיפות, סיוד זה לא כלול במחיר מראש ועלות בכל פעם היא כ1500 ש"ח.
עלות הזיפות הוא כ18,000 ₪ כמו כן זיפות זה דורש החלפת כל הצנרת המתכתית שבגג דבר זה לא מתבצע ע"י הזפת אלא ע"י בעל מקצוע אחר וכרוך בעלות רצינית נוספת.
תגובות והצעות נא לשלוח ליו"ר הועד
בפועל לא היגעה כל תגובה או תלונה כל שהיא מצד כל הדיירים ועל כן הבין היו"ר שהדיירים נותנים את הדבר לשיקול דעתו ולהסכמה כוללת על הזיפות
ואכן בשבוע האחרון הגיע חברת זיפות ועשתה את אופציה מס´ 1
טוענים השכנים מדוע לא קיימת אסיפה בענין
עונה היו"ר המודעה היתה תלויה מס´ ימים בלוח המדועות ואין דייר שלא ראה אותה ולא הגיבו הבנתי שיש הסכמה בענין ועל פי פעלתי עם מי הצדק
אשמח אם תוכלו לעזור לי בענין מהצד המשפטי שלו
30-04-2013 15:00:00
זמי זילברמן
אמנם זו תחזוקה קבועה
אלא שיש שתי הצעות וכדאי היה להביא יותר, ובודאי שלהביא לאסיפה כי אין הועד יכול להחליט על כזו הוצאה גדולה בלי אסיפה ובלי להראות הצעות ומו"מ.
30-04-2013 15:14:00
אהרן ליבנה
תגובה
בהודעה נכתב שהדבר יעשה על פי החלטה קודמת של הועד
בעיון מדוקדק בשתי ההצעות נראה ברור שמבחינת המחיר אין הבדל גדול כלל ועל פניו נראה שודאי שהצעה מס´ 1 טובה לאין ערוך מהצעה מס´ 2
ולעצם הענין האם המודעה שנתלתה בלוח המודעות מחייבת את השכנים מאחר ולא הביעו כל התנגדות לתוכן הכתוב בה
תודה
בעיון מדוקדק בשתי ההצעות נראה ברור שמבחינת המחיר אין הבדל גדול כלל ועל פניו נראה שודאי שהצעה מס´ 1 טובה לאין ערוך מהצעה מס´ 2
ולעצם הענין האם המודעה שנתלתה בלוח המודעות מחייבת את השכנים מאחר ולא הביעו כל התנגדות לתוכן הכתוב בה
תודה
30-04-2013 18:42:00
נחמיה פלוטקין
חכם או צודק
נתחיל בשאלת המטרה.
מה המטרה שלך? לשנות עכשיו את המציאות לאחר שנציגות הדיירים חתמה כבר על חוזים?
לגרום לוועד להתפטר? לגרום לוועד לשלם בעצמו?
מה המטרה שלך? לשנות עכשיו את המציאות לאחר שנציגות הדיירים חתמה כבר על חוזים?
לגרום לוועד להתפטר? לגרום לוועד לשלם בעצמו?
בהחלט ייתכן שהוועד לא התנהל כראוי [אך לשם כך יש לרואת בדיוק(!) מה נאמר ומה הוחלט באסיפה] אך גם אתם לא יוצאים נקיים שכן לא הגבתם למודעה שהתפרסמה בריש גלי.
בבתים רבים [והבית המשותף בו אני גר בכלל זה] נח לדיירים שיש מי שעושה עברו את העבודה הקשה והלא מתגמלת
ואח"כ גם נח מאוד לבוא בטענות מטענות שונות על מה שנעשה ועל איך שנעשה ועל מה שלא נעשה. ואין זה משנה לאותם מתלוננים שהם עצמם כלל לא טרחו להגיע לאסיפות הדיירים [חלקם מזה כמה שנים]. כשאני הייתי בוועד, קבעתי פעם אסיפה שהוכרז עליה הדין במעוד מועד ואף אחד לא טרח להודיע שלא יכול לבוא…. וגם אף אחד לא בא. נותרתי לבדי!!
אז בא נחזור לשאלה הראשונה; מה המטרה שלך? שהוועד ישלם על ביטול החוזה?? ואח"כ אתה תתנדב להיות בוועד?
