שלום רב, אנחנו פועלים כעת להתחיל שיפוץ כולל של הביניין ע"י קבלן תמורת מתן זכויות לבנייה על הגג, אולם השכנה בדירה האחרונה מתעקשת לזפת עכשיו את הגג.האם העובדה שמתוכננים שיפוצים ובניה על הגג לא פותרת אותנו מהוצאה זו?ובמידה ולא כיצד מחושב החלק היחסי של כל דירה,והאם יש קשר לקירבה של הדירה לגג(דירות בקומות עליונות לעומת דירות בקומת קרקע)?
16-01-2008 14:56:00
עפר שחל
ת
אין קשר בין קירבה פיזית לגג לשיפוץ על הגג במובן זה שאין לה קול עודף או יתרון על פני דייר מקומת קרקע.
השאלה אם יש בעיה מיידית שדורשת פתרון כמו נזילה וכד´ וכן מה לוח הזמנים שליפוץ הגדול. ברור שאם אין בעיה בוערת אין טעם בהוצאה נוספת לזיפות אם בקרוב בונים על הגג.
בכל מקרה דייר אחד אינו יכול לכפות זיפות גג בנסיבות שאינן מחייבות זאת מבחינה תחזוקתית.
השאלה אם יש בעיה מיידית שדורשת פתרון כמו נזילה וכד´ וכן מה לוח הזמנים שליפוץ הגדול. ברור שאם אין בעיה בוערת אין טעם בהוצאה נוספת לזיפות אם בקרוב בונים על הגג.
בכל מקרה דייר אחד אינו יכול לכפות זיפות גג בנסיבות שאינן מחייבות זאת מבחינה תחזוקתית.
