זיפות הגג ללא ועד בית

שלום רב,
אנו סובלים מנזילות בגג הבניין המשותף,
התקיימו השנה ישיבות בנושא ישנם הצעות מחיר, לאחרונה הועד הסיר את חברותו בתרבות הדיור.
אין אף אחד שמעוניין להיות בועד. ואף אחד לא מוכן לשלם מסיבותיו…
מה ניתן לעשות?

אודה לתשובתך,
ליאור

06-11-2012 20:13:00
עפר שחל
ת

אין קשר לחברות או אי חברות בתרבות הדיור.
יש הרבה בתים שמתנהלים מצוין ואינם חברים בתרבות הדיור.
לא זו הנקודה.
מחד אתה אומר שאין ועד בית, מאידך אתה מספר שהתקיימו מספר ישיבות בענין. כלומר היתה התחלה, יש כבר הצעות מחיר וכו´. אבל לדעתך זה תקוע – ממליץ לשלוח מכתב (עדיף ע"י עו"ד אבל אין זה חובה) לוועד או לכל הדיירים ולדרוש ביצוע התיקון – שלכאורה אין מחלוקת על נחיצותו – ובמידה ולא יגויס הכסף לכך תאלץ לפנות למפקח על המקרקעין כדי שיכפה זאת.
12-11-2012 00:13:00
ליאור בורפקר
זיפות הגג ללא ועד בית

אז התהליך הוא, להודיע לכלל הדיירים על הצורך בתיקון הגג וכן את עלות התיקון הכולל לכל דייר.
להמתין מספר ימים ולאחר מיכן לפנות למפקח על המקרקעין.

הגשם כבר כאן וקיימות נזילות בדירות הבתים בקומות העליונות.
האם ניתן לבצע את הזיפות ואז לפנות למפקח?

כיצד הכי נכון לפעול כך שנעשה את הדברים בצורה הנכונה.

אודה לתשובתך,

12-11-2012 14:23:00
עפר שחל
ת

עדיף לתבוע ביצוע הזיפות בהליך בפני המפקחת מול כל הדיירים מאשר תחילה לעשות ואח"כ לתבוע
12-11-2012 16:12:00
ליאור בורפקר
מפחת

כיצד מבצעים פנייה למפקח דרך תביעה?
האם בכל איזור יש מפקח אחר?

יום טוב,
ליאור

15-11-2012 11:27:00
עפר שחל
ת

יש כתריסר לשכות מפקחים אזוריות ברחבי הארץ, ממוקמות צמוד לטאבו, ניתן בנקל בחיפוש באינטרנט לבדוק כתובות וטלפונים.
18-11-2012 16:13:00
ליאור בורפקר
פניה למפקח

מעיון בפיסקי דין אשר נתנו ע"י המפקח,
נראה שהתהליך אורך זמן רב, וחלק מהתובעים והנתבעים מגיעים עם עו"ד.
האם/ וכיצד ניתן לקצר את הזמן לפסק דין?
האם התהליך מול המפקח דומה לתביעות קטנות ואין צורך בעו"ד?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן