אנו גרים בקומה רביעית ואחרונה. הגג מעלינו דולף אך ועד הבית אינו מוכן לתקן על חשבון כספי הועד.
מה עלינו לעשות?
תודה
מה עלינו לעשות?
תודה
20-12-2004 09:01:00
יקותיאל שור
מהלך הטיפול בבעיה
1. להודיע לכולם בכתב על קיום הבעיה כדי לאפשר להם די זמן לבדוק את טענותיך.
2. להביא מומחה שיאשר כי קיים פגם ברכוש המשותף וכי התיקון המבוקש הינו מחויב המציאות.פרוט מלא של הנדרש-זפות ואטימה של כל הגג.
3. להביא כמה הצעות מחיר להציג שוב הנתונים בפני שאר הדיירים.
4. לבצע את הזיפות.
5. להביא שוב אישור מהמומחה כי התיקון בוצע ברמה נאותה.
6.לדרוש שוב את החזר ההוצאות.(כולל המומחה).
7. במדה ולא נענים להגיש תביעה בפני המפקח.
2. להביא מומחה שיאשר כי קיים פגם ברכוש המשותף וכי התיקון המבוקש הינו מחויב המציאות.פרוט מלא של הנדרש-זפות ואטימה של כל הגג.
3. להביא כמה הצעות מחיר להציג שוב הנתונים בפני שאר הדיירים.
4. לבצע את הזיפות.
5. להביא שוב אישור מהמומחה כי התיקון בוצע ברמה נאותה.
6.לדרוש שוב את החזר ההוצאות.(כולל המומחה).
7. במדה ולא נענים להגיש תביעה בפני המפקח.
20-12-2004 13:56:00
יקותיאל שור
בנוסף
לאחר כל התהליך במקום לתבוע בעצמך את יכולה להפסיק ולשלם מיסי ועד ולהניח להם לתבוע אותך ואז להציג בפני המפקח את כל המסכת.
21-12-2004 19:30:00
עפר שחל
דרך המלך
בסה"כ קיבלת תשובה טובה.
רק אוסיף משהו קטן מבלי לחלוק על המשיב:
מדובר כך אני מבין בגג משותף ויש להניח שיש עוד דיירים בקומה האחרונה שהבעיה מטרידה אותם ישירות.
למה שלא תדרשו לקיים אסיפת דיירים ועל סדר היום שלה נושא אחד והוא הגג. נסו לשכנע במה שנראה מובן מאליו וחובה עפ"י דין של ועד לתחזק גם את הגג. האסיפה עשוייה להחליט להורות לועד לבצע את התקון.
רק אוסיף משהו קטן מבלי לחלוק על המשיב:
מדובר כך אני מבין בגג משותף ויש להניח שיש עוד דיירים בקומה האחרונה שהבעיה מטרידה אותם ישירות.
למה שלא תדרשו לקיים אסיפת דיירים ועל סדר היום שלה נושא אחד והוא הגג. נסו לשכנע במה שנראה מובן מאליו וחובה עפ"י דין של ועד לתחזק גם את הגג. האסיפה עשוייה להחליט להורות לועד לבצע את התקון.
21-12-2004 21:54:00
יקותיאל שור
האם התשובה הנוספת שלי לא לשלם לוועד נכונה?
כלומר האם ובמקרה זה הועד יתבע על אי תשלום מיסים האם המפקח יפסוק לחייב אותם לשלם את מלוא מחיר הזיפות לדייר מיידית?
22-12-2004 14:42:00
עפר שחל
אי תשלום
אי תשלום הוא צעד חריג וקיצוני ויכול להיות מוצדק במקרים נדירים – כאשר באמת מוצו כל ההליכים ללא הואיל ואין כל ברירה אחרת. אז הייתי מקדים הודעה בכתב לפיה החל מיום X בכוונתי בדלית ברירה לחדול מלשלם נוכח כך וכך. וזאת כמתן הזדמנות אחרונה בהחלט בטרם נקיטה בצעד זה.
הצעד הזה עלול להעמיד אדם אצל המפקח באור חסר תום לב וידיים לא נקיות. זו הבעיה, אבל כאמור יש נסיבות קיצוניות שהדבר הוא בר בצוע.
