אני גרה בבית משותף עם עוד 7 דיירים, גרה בקומה הראשונה, בחצר הפרטית שלי לפני כשנתיים בניתי חדר נוסף עם כל האישורים כחוק, כיום אני סובלת מרטיבות בגג החדר הנוסף, השכן מעלי משתמש בגג שלי כמרפסת,
שאלתי: האם אני יכולה לחייב את הועד בזיפות הגג של החדר הנוסף, מאחר וזה חלק מבית שלי ומהבניין המשותף?
מחכה לתשובתכם ומודה לכם.
שאלתי: האם אני יכולה לחייב את הועד בזיפות הגג של החדר הנוסף, מאחר וזה חלק מבית שלי ומהבניין המשותף?
מחכה לתשובתכם ומודה לכם.
12-12-2004 14:20:00
עפר שחל
של מי הגג – זו כל השאלה
אין להתעלם גם כאן מן העובדה שהצגת בשאלתך הקודמת לפיה אינך משלמת מזה כשנתיים ועד בית.
על כך כבר עניתי ולכן לא אחזור על כך.
במנותק מעניין זה – נניח שברקע אין לנו דייר שלא משלם – נשיב על השאלה: יש לבדוק עובדתית של מי הגג. האם הגג הוא שטח משותף או שמא שטח שצמוד אליך בעקבות הבנייה הנוספת. צריך לעיין במסמכים ובהסכמות שסוכמו בעניין זה כאשר קיבלת את ההיתר ואת ההסכמה לבנייה. זו שאלה עובדתית שיש להכריע בה או על סמך הסכמה וקביעה בעניין מן העבר או שאם העניין כלל לא עלה – ע"י קביעה עכשווית.
על כך כבר עניתי ולכן לא אחזור על כך.
במנותק מעניין זה – נניח שברקע אין לנו דייר שלא משלם – נשיב על השאלה: יש לבדוק עובדתית של מי הגג. האם הגג הוא שטח משותף או שמא שטח שצמוד אליך בעקבות הבנייה הנוספת. צריך לעיין במסמכים ובהסכמות שסוכמו בעניין זה כאשר קיבלת את ההיתר ואת ההסכמה לבנייה. זו שאלה עובדתית שיש להכריע בה או על סמך הסכמה וקביעה בעניין מן העבר או שאם העניין כלל לא עלה – ע"י קביעה עכשווית.
12-12-2004 14:50:00
קטי קטן
הגג
שלום, הגג היא תוספת חדר לבית שלי והוא חלק רשום בתוך הנכס שלי והיא מרפסת של השכן מעלי.
12-12-2004 17:56:00
עפר שחל
הגג של השכן כנראה
ברור שהתוספת היא חלק של דירתך. אבל הגג החדש שנוצר אינו בהכרח כזה. כאן כנראה הגג הוצמד לדייר שמעליך. יש להניח שהוא הכתובת לתיקון הרטיבות.
13-12-2004 09:33:00
קטי קטן
תודה