אני בעלת דירה בבניין משותף שכרגע מושכרת לאנשים.
לפני חודש נכנס לבניין דייר חדש שקנה את הדירה שמעליי. באסיפת דיירים האחרונה שהתכנסה נקבע שיש לזפת את גג הבניין (הגג המשותף) מחדש עקב נזילות, והדיירים הסכימו שעד סכום 500 ש"ח המחיר הגיוני ומתאים.
נקבע שהדייר החדש יטפל בעניין ויביא 3 הצעות מחיר ונבחר מהן את הזולה ביותר.
היום בבוקר להפתעתי הרבה מתקשר הדייר הנ"ל ומספר לי כי העבודה כבר נעשתה לפני כמה ימים, בעלות של 6000 ש"ח, וזאת למרות שלא יידע אותנו קודם שאכן מגיע בעל מקצוע ולא ידענו שהמחיר יקר כל כך.
לכן על כל דייר לשלם סכום נכבד של 1000 ש"ח.
שאלתי: האם הדייר יכול לחייב אותנו לשלם 1000 ש"ח למרות שהצהרנו על הסכמה של 500 ש"ח בלבד?
הרי הוא לא הודיע לנו שסגר עיסקה ומה מחירה?
כשדיברנו איתו הוא טוען שחשב שהיה ברור לנו שיש צורך בביצוע העבודה בכל מקרה ולכן ברור שנסכים להצעה הזולה ביותר שיקבל, והוא זה שיאשר אותה בכל מקרה.
מה דעתך? האם אפשר לחייב אותנו על סכום כה גבוה?
ת ו ד ה
ניתן לחייב בעלות תיקונים אלו ואו אחרים ברכוש המשותף.
לא ניתן לחייב במקרים בהם קיימת הסכמת רוב של הדיירים כמובהר בשאלתך, קרי, בדיקת הצעות הקבלנים ובחירת קבלן מועדף.
פני לדייר ותבקשי ראשית אסמכתאות, כגון: הצעת הקבלן שביצוע את עבודתו, ההסכם שערך בינו לבין הדייר, חבותו המקצועית של הקבלן, סוג העבודה שביצע, חן מס עבור ביצוע העבודה ועדכני אותוי בהתפתחויות.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
לעזרה ותמיכה מקצועית: 050-7652117, 077-7033-227
ואו באמצעות דוא"ל:
