זיפות גג בבניין רכבת

שלום רב,
היום קיבלתי מכתב בדואר רשום ממשרד עו"ד המאיים לתבוע את בעלי הדירות בבניין בו אני מתגוררת.
מדובר על גב´ אשר ככל הנראה קיבלה דירה בירושה ומעוניינת באופן טבעי לזפת את גג הדירה שלה. יש לציין כמה דברים:
1. בבניין חמש כניסות.
2. אותה הדיירת אינה גרה מעלי. אלא בכניסה אחרת.
3. כאשר הדייר שהיה גר מעלי (התחלפו הדיירים) ביקש לזפת או לסייד שילמנו הוא ושתי הדירות מתחת.
4. מעולם לא הייתה בקשה לזיפות גג מאותה הדיירת שפנתה לעו"ד.
בשל מחסור בפרטים מלבד איומים במכתב התקשרתי לעו"ד וביקשתי פרטים: מי הדיירת, מה התשלום הנדרש, עם מי לדבר… אולי יש בדבריה צדק ואכן אנו מחוייבים לשלם לה אף על פי שעד היום במשך 20 שנים שהדירה בבעלותי היינו איש איש מחוייבים לקטע בו הוא שוכן.
עו"ד מאן לתת לי את פרטי המתלוננת מלבד השם בו היא מוזכרת ובטח שלא נתן לי פרטי תשלום הוא הואיל לאמר רק שעלינו לבצע אספת דיירים.
השאלות הנשאלות הם:
1. האם אני מחוייבת לשלם לכניסה אחרת אפילו שבמשך שנים רבות צורת ההתנהלות הייתה שונה?
2. איך עליי להתייחס למכתב כאשר קיימים 30 דיירים במקטע ואין ועד בית?
אשמח לתשובה,
אלמוג
23-11-2012 15:35:00
מתן חנס
אם כדברייך הבית הוא בית משותף, הגג מהווה

רכוש משותף שכל בעלי הבית חייבים באחזקתו. מצד שני, לא מדובר כנראה בתיקון דחוף, ולכן בעלת הדירה שזיפתה, הייתה חייבת לבוא קודם כל לוועד ולדרוש ממנו לזפת את הגג. רק אם הועד לא עשה כך ורק אם נגרם נזק בדירתה בגלל חוסר זיפות – היא צריכה להוכיח זאת – יהיה לה קייס נגד הועד. אחרת, הועד לא חייב לשאת בהוצאה לא-דחופה שהיא עשתה על דעת עצמה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן