שלום אנחנו זוג צעיר עם שני ילדים מעוניינים לקנות דירה . המשכורת שלנו ביחד היא 10000 ש"ח . כרגע אנחנו עומדים בתשלומי שכ"ד בגובה של 800 $ והיינו רוצים להישאר באותו גובה אפילו פחות. ממשרד השיכון מגיע לנו 120000 ש"ח אנחנו מפחדים מאוד מהצעד הזה. גם ככה אנחנו לא מצליחים להנות ממה שאנחנו מרויחים הכול הולך על גנים, אוכל ורכב. האם היית ממליץ לנו לרכוש דירה . ההון העצמי שלנו הוא נמוך 160000 ש"ח בלבד. האם היית ממליץ לנו לעשות את הצעד הזה ואם כן לאיזה גובה דירה כדאי? אנחנו רוצים במודיעין.
אשמח לתשובה
להתראות
טליה
אשמח לתשובה
להתראות
טליה
30-03-2006 17:55:00
רמי טוטאי
תגובה
המלצה צריכה להעשות באופן מקצועי .
על פניו עם ייעוץ לכלכלת המשפחה וייעוץ פרטני לדעתי הסיכוי טוב יותר לקבלת החלטה .
אני ממליץ בכול אופן לגשת לרכישת דירה כשיש ברשותכם לפחות 50% משווי הנכס ,נכון שישנם אם לא רובם של הלווים אשר לוקחים משכנתאות באחוז מימון גבוה יותר אך הבעיה העקרית היא האם יעמדו בתשלומים לאורך הזמן .
ההחלטה בידכם .
בהצלחה.
על פניו עם ייעוץ לכלכלת המשפחה וייעוץ פרטני לדעתי הסיכוי טוב יותר לקבלת החלטה .
אני ממליץ בכול אופן לגשת לרכישת דירה כשיש ברשותכם לפחות 50% משווי הנכס ,נכון שישנם אם לא רובם של הלווים אשר לוקחים משכנתאות באחוז מימון גבוה יותר אך הבעיה העקרית היא האם יעמדו בתשלומים לאורך הזמן .
ההחלטה בידכם .
בהצלחה.
03-04-2006 00:18:00
ידידיה הלוי – שמאות מקרקעין
לעניות דעתי ומיטב הבנתי,מומלץ לרכוש דירה אשר הבטחון הכלכלי אישי לעמוד בהחזר ההלוואה על סמך הנתונים שהצגתם,לא לעבור את מחיר ה-105,000$ לדירה. עצתי זו הינה אוניברסלית והביסוס לה נובע מיכולת ההחזר, כלומר,,,,במקרה הגרוע ביותר במשך חייכם האופטימיות אומרת שהכנסתכם תעמוד לפחות על שכר מינמום X 2 שזה בערך כ-7000 ש"ח,,,1/3 מסכום זה יופרש לכיסויי ההלוואה דהיינו כ-2350 ש"ח,,,,החזר זה עומד מול הלוואה של כ-80,000$ ,,,,,,80,000$ +25,500 $(הון אישי)=105,000$
