קונטרול משתנה כל שנתיים וחצי בריבית 4.75 אם סילוק אם לעבור לקבוע ולקבע פעמיים בחודש (ההלוואה 100000ש"ח)
פריים 6.5 82700 ש"ח
סה"כ 182700
החזר חודשי 1100 ש"ח
פריים 6.5 82700 ש"ח
סה"כ 182700
החזר חודשי 1100 ש"ח
26-06-2006 02:07:00
רמי טוטאי
קח משתנה ופריים
רק אם יש באפשרותך לפרוע הלוואות אלה תוך זמן קצר .
26-06-2006 16:54:00
חנוך אופניקרו
לא אין לי אז…
זה לא טוב???
אלה הלוואות ל25 שנה
ואני יכול תמיד להיכנס למסלול של הרבוע ולקבע אותם באותה ריבית שיש במשק
אז מה לא טוב במסלול הזה?
אלה הלוואות ל25 שנה
ואני יכול תמיד להיכנס למסלול של הרבוע ולקבע אותם באותה ריבית שיש במשק
אז מה לא טוב במסלול הזה?
27-06-2006 13:14:00
רמי טוטאי
תגובה
הריבית עלולה להיות גבוהה וגם אם תרצה לקבע סביר להניח שריביות אלה יהיו גבוהות מהיום (סיכון או הימור )
15-07-2006 05:06:00
מרגנית גואטה
לא ברור!!
היי רמי
אני לא מבינה בחלק מתשובותיך אתה אומר שעדיף "פריים לטווחים ארוכים מאשר קצרים"ואילו כאן אתה אומר שרק אם באפשרותו לפרוע תוך זמן קצר שיקח פריים,אז????
אני לא מבינה בחלק מתשובותיך אתה אומר שעדיף "פריים לטווחים ארוכים מאשר קצרים"ואילו כאן אתה אומר שרק אם באפשרותו לפרוע תוך זמן קצר שיקח פריים,אז????
15-07-2006 14:36:00
רמי טוטאי
תשובה
העדיפות לפריים בטווחים הארוכים והקצרים נובעת מהשאלה הפשוטה מתי בכוונתכם לפרוע הלוואה זו ?
יש לקחת בחשבון תשלום גבוה יותר מריבית צמודת מדד .
יש לקחת גם בחשבון עלייה בריבית הפריים אשר יכולה לשנות את התשלום החודשי בקפיצות יותר מהירות מהמדד .
האם אתם בנויים לכך ,האם הכנסותיכם מאפשרות זאת ?
ישנם הרבה שאלות שיכולות להיפטר עם פרופיל פיננסי שנעשה ע"י ייעוץ מקצועי .
התשובה לשאלתך היא :
אם הינכם מסוגלים לעמוד בקפיצות חודשיות או דו חודשיות בתשלום החודשי אז עדיפות לפריים (ללא סילוק מוקדם ) במהלך 10 שנים לפחות(ע"פ ההערכות הפריים יגיע בסוף שנה זו ל 8.5% ריבית ועוד היד נטויה ) .
ולכן המלצתי היא לסלק את הפריים ממצבת ההלוואות אם אין באפשרותכם לעמוד בתשלומים גבוהים במהלך השנים הקרובות ,אם כבר לקחתם ואתם בבעיה תזרימית אז המלצתי היא סילוק מיידי וזה מה שקורה בדרך כלל ללקוח הישראלי .
מקווה שזה מובן .
יש לקחת בחשבון תשלום גבוה יותר מריבית צמודת מדד .
יש לקחת גם בחשבון עלייה בריבית הפריים אשר יכולה לשנות את התשלום החודשי בקפיצות יותר מהירות מהמדד .
האם אתם בנויים לכך ,האם הכנסותיכם מאפשרות זאת ?
ישנם הרבה שאלות שיכולות להיפטר עם פרופיל פיננסי שנעשה ע"י ייעוץ מקצועי .
התשובה לשאלתך היא :
אם הינכם מסוגלים לעמוד בקפיצות חודשיות או דו חודשיות בתשלום החודשי אז עדיפות לפריים (ללא סילוק מוקדם ) במהלך 10 שנים לפחות(ע"פ ההערכות הפריים יגיע בסוף שנה זו ל 8.5% ריבית ועוד היד נטויה ) .
ולכן המלצתי היא לסלק את הפריים ממצבת ההלוואות אם אין באפשרותכם לעמוד בתשלומים גבוהים במהלך השנים הקרובות ,אם כבר לקחתם ואתם בבעיה תזרימית אז המלצתי היא סילוק מיידי וזה מה שקורה בדרך כלל ללקוח הישראלי .
מקווה שזה מובן .
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
16-07-2006 01:01:00
מרגנית גואטה
פריים לתקופה ארוכה או קצרה
היי רמי
תודה רבה על תשובתך! לפי הבנתי מהתשובה אם קיבלתי הצעה למשכנתה שחל מההצעה אומר לקחת 85,000 פריים 0.7- ל 20 שנה ובכוונתי להתחיל לסלק רק בעוד שנה וחצי בערך אז לא שווה לקחת פריים בגלל עלייה יחסית גבוהה .נכון? ואם נכון אז האם לא לקחת פריים בכלל ומה עדיף על פריים או לקחת סכום קטן יותר בפריים?
תודה ושבוע טוב
תודה רבה על תשובתך! לפי הבנתי מהתשובה אם קיבלתי הצעה למשכנתה שחל מההצעה אומר לקחת 85,000 פריים 0.7- ל 20 שנה ובכוונתי להתחיל לסלק רק בעוד שנה וחצי בערך אז לא שווה לקחת פריים בגלל עלייה יחסית גבוהה .נכון? ואם נכון אז האם לא לקחת פריים בכלל ומה עדיף על פריים או לקחת סכום קטן יותר בפריים?
תודה ושבוע טוב
16-07-2006 13:05:00
רמי טוטאי
תשובה
את התשובה תוכלו לקבל רק לאחר הכנת פרופיל פיננסי .
בכל אופן הפריים מכיל בתוכו סיכון של שינויי ריבית תקופתיים (יתכן גם כל חודש ) .
האם לקחת או לא ? קשה לדעת באמצעות שאלה בפורום.
בכל אופן הפריים מכיל בתוכו סיכון של שינויי ריבית תקופתיים (יתכן גם כל חודש ) .
האם לקחת או לא ? קשה לדעת באמצעות שאלה בפורום.
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455