אני מניח שברי לכל כי אם יש תקלה במעלית (בבחינת שמירה על הקיים), הרי שההשתתפות בתשלום תחול על כלל הדיירים, גם על דיירי קומת הקרקע אשר לכאורה אינם משתמשים בה.
מה הדין במקרים של שיפור/תוספת על הקיים? למשל:
1. רכישת מתקני אופניים לחדר העגלות- יטען הטוען כי אין לו אופניים ואילו לשכן אחר יש שלושה זוגות, וכל אחד צריך לשלם לפי שימושו היחסי, או לא לשלם כלל במידה ואינו משתמש.
2. רכישת רשתות לבניין כנגד יונים (התקנה חיצונית המשרתת את כלל הדיירים למעט קומת הקרקע)- טוענים בעלי הדירות בקומת הקרקע כי היות שהרשתות אינן משרתות אותם, אין הם צריכים לשאת בעלות זו.
אודה לסיועכם.
לחלופין יממנו את התוספת רק אלה שמסכימים לה.
יש תוספות לקיים שהן מקובלות ורגילות עד כי מכללילם אותן כאילו היו שמירה על הקיים, בעיקר בבתים ישנים בהם הקיים היה מקובל פעם והיום מה שחסר הינו אלמנטרי למשל דלת כניסה, תיבות דואר, שער חשמלי, אפילו אינטרקום, תאורת כניסה וכד´.
אין רשימה סגורה.
למעשה ככל שהתוספת יותר אלמנטרית ונהוגה בבתים דהיום וכן ככל שהיא יקרה פחות – יראו אותה לכאורה כשמירת הקיים.
וכך לגבי הדוגמא הראשונה שלך – מתקן אופניים היא אולי תוספת כי לא היתה בעבר אבל זה שכיח ומקובל ולא יקר ולכן גם החלטת אסיפה ברוב רגיל תכשיר הוצאה זו.
אין שום קשר לשאלה האם יש לך אופניים או לא. השימוש אינו הקריטריון כאן.
לגבי רכישת רשתות יונים זה גבולי יותר וחוץ מזה יש לכך לא פעם מתנגדים מבחינות אחרות שאינן כספיות (אסתטיק כד´)
