מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו?
תודה…
תודה…
02-05-2005 02:34:00
ישראל שטיין
זכויות ברכוש המשותף
לתהילה,
מקווה שבתשובתי הקודמת ניתן לך מענה חלקי גם לשאלה זו.
החלק הבלתי מסוים במגרש משקף למעשה את שיעור הזכויות במגרש. לדוגמא, אם הבניין ייהרס וייבנה תחתיו בניין רב-קומות, או כאשר בנכס קיימות זכויות בנייה עתידיות , שיעור החלק בזכויות אלה אשר יעמדו לרשותו של בעל הדירה יהיה כשיעור חלקו היחסי –הבלתי מסויים בנכס.
החלק המסוים הצמוד לדירה מקנה לבעליה זכויות שימוש בו בכפוף להוראות כל דין ובכפוף להוראות תקנון הבית המשותף.
כמו כן עומדות לרשות בעל הדירה זכויות בניה ב-2 המצבים, כפי שתיארתי בתשובתי הקודמת.
מתנצל על העכוב במתן התשובה השניה – ביקשתי לבחון את הנושא עם עורך דין איתי חבר, אשר ייענה לצידי בפורום.
מקווה שבתשובתי הקודמת ניתן לך מענה חלקי גם לשאלה זו.
החלק הבלתי מסוים במגרש משקף למעשה את שיעור הזכויות במגרש. לדוגמא, אם הבניין ייהרס וייבנה תחתיו בניין רב-קומות, או כאשר בנכס קיימות זכויות בנייה עתידיות , שיעור החלק בזכויות אלה אשר יעמדו לרשותו של בעל הדירה יהיה כשיעור חלקו היחסי –הבלתי מסויים בנכס.
החלק המסוים הצמוד לדירה מקנה לבעליה זכויות שימוש בו בכפוף להוראות כל דין ובכפוף להוראות תקנון הבית המשותף.
כמו כן עומדות לרשות בעל הדירה זכויות בניה ב-2 המצבים, כפי שתיארתי בתשובתי הקודמת.
מתנצל על העכוב במתן התשובה השניה – ביקשתי לבחון את הנושא עם עורך דין איתי חבר, אשר ייענה לצידי בפורום.
