בבעלותי נכס במרכז הארץ. בבניין בן 18 דיירים (6 דירות בגג). אני גרה בקומה שלישית ואחרונה (מעלי הגג). הוועד מנסה כבר מספר שנים להתחמק מזיפות הגג בדירתי. בשנה שעברה 2 דיירים שגרים בקומה אחרונה פנו לוועד בגלל נזילות אצלם. הוועד הביא בעל מקצוע בזול ולכן העבודה לא היתה טובה לבסוף שילמו את ההפרש על חשבונם ותיקנו. אצלי לא נעשה כלום למרות שהיו נזילות אבל לא התלוננתי.
השנה בערב ראש השנה נפלו מהתיקרה אבנים צילמתי ושלחתי לוועד כדי שתדאג לגג שלי ותזפת. בערב ראש השנה שלחתי סרטון והזהרתי ש-אוטוטו הגג מתמוטט לתוך הבית ודחוף צריך לזפת. ובנוסף היה קצר בבית ולא היה חשמל. כעת אני מעונינת לתבוע את הוועד ולהביא בעל מקצוע לזפת את הגג. אין צורך להכביר במילים ולהגיד שירדו השנה המון גשמים עד עתה.
היא שלחה לי מסרון לפני שבועיים שאם שוב אפנה אליה היא תתלונן במשטרה נגדי שאני מטרידה אותה, כי שלחתי לה מסרון ביום שיש לפני שבועיים לברר מה קורה כי יש שוב גשם.
מה עלי לעשות לדעתך עו"ד עופר שחל
זה אינו תקין ולא ניתן להישען על תרוץ לפיו אוטוטו עומדים לפתוח בפרוייקט תמא 38 כאמתלה לאי ביצוע תיקונים הכרחיים.
לעיתים רק פניה משפטית נגד הועד או כלל בעלי הדירות תביא לשינוי המצב.
הוועד עומדת "לפרק את הוועד בינואר" כדבריה. במידה ואני רוצה לתבוע לא יהיה את מי לתבוע כי הדיון ייקבע ל-עוד חודשיים.
ואם רוצים דחוף, צריך דיון מיוחד??
מה ניתן לעשות במקרים כאלה??
בברכה
ריינת
עליו לפרסם את ההודעה כחוק עם הצעות לסדר היום ולתת אפשרות לדיירים להגיש הצעות משלהם לפני האסיפה.
כל עוד לא פורסמה הודעה הוועד המכהן הוא הכתובת לכל דבר כולל הגשת תביעה לצו עשה.
לדיון דחוף יש לאסוף חתימות של שליש מבעלי הזכויות בבניין המבקשים לכנס אסיפה שלא מן המינין , להביא זאת לוועד ולדרוש ממנו לכנס אסיפה שלא מן המינין. אם יסרב, תוכלו אתם,הדיירים לעשות זאת בעצמכם.
