ועד עושה ברוגז

הועד אצלנו הוא של אחד שהתנדב. לאחרונה אינו רוצה לקבל ממני תשלומים לועד, אינו עונה על שאלותי, . צריך לתקן את דירתי כי לא זיפתו (בעבר אמנם הציע-אך אזלא יכולתי)ואתה "מתיחם אלי – כי טרחתי ל"הציק לו שלא שלם דמי איזון לדיירים" מזה שנתיים וחצי מאז היותו בועד לא מפרסם דוחות חצי שנתיים.

דייר שני (שגם הוא בנה על הגג ללא ששילם דמי איזון) – השתלט על שטח מהחצר לצורך חניה.
השכנים אצלנו – לא רוצים לריב, לא יודעים את החוקיםת מוותרים

מה עלי לעשות כמי שלא מסכימה פגיעה בזכותי כדיירת? למי לפנות נגד הועד ונגד השכן שכבר שנים חונה בחצר על שטח משותף?

13-09-2010 17:08:00
עפר שחל
ת

מצב לא טוב.
אין לועד זכות לעשות איתך "ברוגז".
לשלם ניתן גם ישירות לחשבון הבנק של הבית. אם זה לא אפשרי אז חשוב לשלוח מכתב ולתעד את הסירוב של הועד לקבל תשלום ממך.
לגבי השתלטות על חניה – גם דייר יכול להגיש תביעה נגד דייר אחר בענין זה בפני המפקח על המקרקעין ולא חייבים לחכות לועד.
מכל מקום
13-09-2010 18:55:00
רחל רצון
השכן חונה שם שנים רבות-האם יש חוק התיישנות?

14-09-2010 08:46:00
עפר שחל
ת

הבעיה אינה התיישנות כי זו מעין "עבירה נמשכת" שמתחדשת כל יום ולא אירוע מן העבר שחלפו 7 שנים מהתרחשותו.
אבל בהחלט יש משמעות, לעיתים הרסנית, לזמן ארוך שחלף.

שנים שחלפו בלי שאיש יפצה פיו ויצפצף הן לכאורה בגדר שיהוי, זה מחייב הסבר ונטל שכנוע מיוחד על כיתפי התובע, להסביר מדוע ישן על הזכויות והתעורר מאוחר, האם ויתר על זכויותיו.

יחד עם זאת ולמרות בעיית השיהוי המלצתי כמעט תמיד בענין השתלטויות זה לפעול. מוטב מאוחר מאשר אף פעם.

14-09-2010 12:06:00
רחל רצון
השתלטות -המשך

תודה מקרב לב לתשובתך המאירה. שכנים ניסו לדבראיתו הוא טען כי הכל רשום בטאבו והשכנים לא רצו "להתעסק" אתו. גם אני נרתעתי אבל היום אני יותר אמיצה. האם חששזה גורם משכנע?
14-09-2010 20:01:00
עפר שחל
לא בעולם המשפט. רק בחיים עצמם

15-09-2010 10:32:00
תומר שניר
לגבי הרישום בטאבו

אפשר בקלות להוציא באינטרנט נסח טאבו מרוכז של הבנין
ולראות האם אכן רשומה הצמדה של חניה לדירתו.

19-09-2010 13:03:00
רחל רצון
aלחתי מכתב רשום לועד. העתק לדיירים. אין תגובה.

גם בקשתי שיציג דוחות שנתיים -אך הוא עושה כרצונו.יבוא החורף והאיש שבועד לא יזפת (אני בקומה אחרונה) כי "שילמתי" אותו אדם בנה על הגג לא שילם דמי איזון והשכנים נכנעים. ..מה הדרך החוקית נגדו?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן