מתי ניתן למנות ועד חיצוני לבניין ?
27-12-2005 14:27:00
עפר שחל
תשובה
בכל עת נתונה ניתן לקיים סבב חתימות או לקיים אסיפה ולהחליט בה או על מינוי ועד חיצוני או מינוי מתחזק.
בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון או בהחלטה שהתקבלה ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, כי הניהול וההחזקה התקינה של הרכוש המשותף, כולם או רובם, יתבצעו על ידי מי שבעלי הדירות יתקשרו עמו למטרה כאמור (בחוק זה – מתחזק). (2) החלטה לענין התקשרות עם מתחזק מסוים או לענין החלפתו תתקבל בידי בעלי הדירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
מינוי ועד חיצוני יכול להיעשות גם באמצעות פנייה למפקח על המקרקעין. דרך זו מתאימה בעיקר כאשר מסיבות שונות יש מבוי סתום במנגנוני ההחלטות בבית ולא ניתן להגיע לעמק השווה.
