ועד זמני?

בבית משותף שרוב דירותיו מושכרות נוהל הבית בידי שני חברי ועד בעלי דירה הגרים בבינין. הגזבר נפטר והחשבונות והניירת הועברו לידי החבר השני שהודיע על התפטרות הועד ומינוי ועד זמני עד לאסיפה שכלל אותו ועוד דייר נוסף. מזה כחודש אישר הועד הזמני עבודות שכללו החלפת צנרת ישנה אך ורק ששרתו את חברי ועד הבית הזמני מבלי שטרח לזמן אסיפת דיירים.
1. האם יש יסוד לקיום ועד זמני ואם כן איך מגדיר זאת החוק
2.האם ועד זמני רשאי לזמן עבודות לא שגרתיות ללא הסכמת הדיירים.
25-09-2004 22:37:00
עפר שחל
מינוי ועד

בבית משותף יש רציפות והוועד האחרון שנבחר מכהן עד בחירת הועד החדש. אין הגדרה בחוק למונח "ועד זמני". למעשה כל ועד הוא ועד זמני עד שיחליפו אותו. מה שחשוב הוא לא משחק במונחים אלא מה ניתן לעשות כדי לשנות את המצב, שעל דעת הכל הוא לא טוב ולא בריא.
הייתי מתחיל בנסיון פנייה דרמטי לכל בעלי הדירות האחרים. העובדה שהם משכירים את דירתם אינה מעלה ואינה מורידה. ניהול תקין של בית שומר על ערך הדירות ומבטיח שניתן יהיה להשכירן במחיר הולם. לכל אחד מהם יש אינטרס זהה בשמירת הנכס ויתכן שהם לא מודעים למצב.
צריך לשכנע אותם לחתום על זימון אסיפה דחופה שלא מן המניין כדי לבחור ועד חדש ולצאת לדרך חדשה.
אם זה לא הולך לא יהיה מנוס מלפנות למפקח כדי שהוא יעשה את המהלכים הנדרשים ויתכן שימונה לבית ועד חיצוני והדיירים יאלצו לשאת בשכרו.
כך שעניין הצנרת הוא מישני – יתכן שזה צעד נכון. אבל אני מתרשם שהבעיה יותר עמוקה ויותר כללית ואין למעשה ניהול תקין של הבית ולכן ממילא יש בעיה לקבל החלטות, כולל החלטות נכונות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן