אני מתגוררת בבניין שיש בו שמונה דיירים ושלושה בעלי עסקים.
העסקים לפחות שניים אינם ברישיון. היה שינוי ייעוד ללא הסכמת דיירים.
העסקים לפחות שניים אינם ברישיון. היה שינוי ייעוד ללא הסכמת דיירים.
הועד של שנה שעברה הפסיק לתפקד. גזברית פרשה ללא שהעבירה סיכום שנתי.
נציג שנשאר לא הגיע לאסיפה שיזמתי ואינו מתפקד כלל מזה כמה חודשים הבניין מוזנח,
בינתיים הצלחתי להחתים כולל אותי ארבעה דיירים שאייצג בוועד. מתוך שמונה בבניין.
אך מכוון שחלקם מבעלי הדירות אינם מתגוררים יש אדישות.
בעלי העסקים מתנגדים שאהיה בוועד. שכן יש ניגוד אינטרסים.
כרגע המצב תקוע הבניין מתדרדר, אין תשלום למעלית, ביטוח.
האם בעלי העסקים שהעסקים מחוץ לבניין יש משקל בהצבעה על מנת להכריע, כי נראה שהמצב הזה שאין וועד והבנין המגורים שהם לא גרים בו אינו מעניין אותם ומצב זה מחזק את ידם שכן יש בלגן ואין מי שידאג לטובת הבניין.
מה עושים?????
מה עושים??????
13-04-2014 17:11:00
זמי זילברמן
לכי לטאבו והוציאי
דיסק של תשריט, צו ותקנון הבית המשותף.
באותה הזדמנות הוציאי נסח מרוכז של הבית המשותף.
כעת יהיה לך מושג על מה שייך למי ומי הבעלים.
ודאי שפרטי בעלי נכסים מושכרים ברשותך .
נסי להשיג עוד חתימות של כמה שיותר מבעלי הנכסים כולל החנויות.
לפי החוק את צריכה שליש בכדיל כנס אסיפה מיוחדת.
ארבע מתוך 11 זה מספיק.
שבי והכיני הצעות לאסיפה כי זה הבסיס החוקי להחלטות.
קראי את חוק המקרקעין וכל מה שהוא אומר לגבי התנהלות ועד הבית מבחינת איך מכנסים אסיפה ואיך מקבלים החלטות.
שינוי תשיגי רק באמצעות אסיפה כחוק.
באותה הזדמנות הוציאי נסח מרוכז של הבית המשותף.
כעת יהיה לך מושג על מה שייך למי ומי הבעלים.
ודאי שפרטי בעלי נכסים מושכרים ברשותך .
נסי להשיג עוד חתימות של כמה שיותר מבעלי הנכסים כולל החנויות.
לפי החוק את צריכה שליש בכדיל כנס אסיפה מיוחדת.
ארבע מתוך 11 זה מספיק.
שבי והכיני הצעות לאסיפה כי זה הבסיס החוקי להחלטות.
קראי את חוק המקרקעין וכל מה שהוא אומר לגבי התנהלות ועד הבית מבחינת איך מכנסים אסיפה ואיך מקבלים החלטות.
שינוי תשיגי רק באמצעות אסיפה כחוק.
