בבניין שאני גר יש ועד בית בערך 8 שנים
מעולם לא היתה אסיפת דיירים,הוא לא מציג חשבוניות על הוצאות.מתחמק מהצגת מאזנים של תקציב הבניין.
לעיתים רחוקות כשבעל מקצוע מתקן משהו בבניין, הועד בית מחתים את בעל המקצוע על מסמך על העבודה שבוצעה תמורת כסף. (זה חוקי?)
כל פעם שאני שואל אותו על קבלות ההוצאות הוא מתחמק.
שאר השכנים אדישים ולא אכפת להם
יש לי כמה שאלות:
– מותר לועד להוציא כסף בלי קבלה?
– איך אני יכול לחייב את הועד לקיים אסיפת דיירים כשהם אדישים?
אני רוצה להקדים תרופה למכה לפני שהועד יידרוש כסף לחצי שנה-מה לעשות?
יש לי עוד שאלה ואני מקווה שתעזרו לי:
הועד התקין מצלמה פרטית שלו בחדר המדרגות מול הדלת שלי – הוא אומר שגנבו לו עציץ,המצלמה בכלל לא מצלמת את הדלת שלו,רק את הדלת שלי,וכשאני פותח את הדלת יכולים לראות את הבית שלי,אני מתנגד למצלמה הזאת, מותר את זה?
בתודה מראש
מישהו יודע?
כמו שרשמתיי השכנים אדישים מאוד ולא אכפת להם אם יש קבלות או מאזנים,ואפילו אם תהיה אסיפת דיירים לא בטוח שהם יבואו לאסיפה.
יש דרך לחייב את ועד הבית לספק קבלות ומאזנים בלי דעת השכנים?
בתודה מראש
לגופו של עניין;
העלית מספר דברים וטענות בשאלתך הראשונה. עליך להיות ממוקד משום שלכל פרט תיתכן תגובה אחרת.
למשל, אינך צריך אסיפת דיירים בשביל לדרוש לראות קבלות וחשבוניות של בעלי המלאכה. זכותך כבעל דירה לבקש לראות את ספר ניהול החשבונות של הבניין. במידה ולא יינתן לך מבוקשך אתה יכול לתבוע לבדך את הועד בפני המפקח על המקרקעין.
ישנה חובה חוקית לניהול תקין של הבניין (ובכלל זה ניהול חשבונות והתנהלות כספים תקינה) וזאת ללא כל קשר לקיומה של אסיפת הדיירים.
תשובת העו"ד באה בשביל לגרום לכך שכל ענייני הבניין ינוהלו כמו שצריך כולל בחירת הועד עצמו אחת לשנה(!) וכן קביעת גובה מיסי הועד אחת לשנה שאף היא צריכה להיעשות ע"י ורק ע"י אסיפת הדיירים.
