מה עושים כשועד הבית (אדם אחד) מסרב לתת כתובת של קבלן שעשה עבודה גרועה מאוד באיטום גג ואני הדיירת שגרה בדירת הגג?ניסיתי בכמה דרכים לקבל את הכתובת של הקבלן הועד מסרב. (כנראה רקחו "עסקים" יחד).
יש לציין שאין קבלות ואין שום מסמך, איך מחייבים את ועד הבית? אנחנו לא חברים בתרבות הדיור.
למי פונים?
תודה מראש
יש לציין שאין קבלות ואין שום מסמך, איך מחייבים את ועד הבית? אנחנו לא חברים בתרבות הדיור.
למי פונים?
תודה מראש
14-05-2012 18:27:00
נחמיה פלוטקין
כדי לענות, צריך תמונה מלאה של המציאות
מה היה הליקוי ומה תוקן?
מדוע את בעצמך רוצה את הכתובת של הקבלן המבצע?
מדוע את אומרת ש"רקחו עסקים יחד"?
מדוע את בעצמך רוצה את הכתובת של הקבלן המבצע?
מדוע את אומרת ש"רקחו עסקים יחד"?
המלצה לפעולה יכולה להינתן רק כשנבין את המיכלול. לעיתים יש מה לעשות אך במחשבה שקולה, זה לא כדאי.
אז ספרי בקצרה את הסיפור המלא.
נסי לכלול בו את כל הפרטים ולא להוסיף בשיטת הסלמי.
14-05-2012 19:24:00
כרמלה ברנר
נאטם כל הגג
מחדש ביריעות. 6 חדשים לאחר מכן היו נזילות בדירתי. הקבלן לא מופיע כשהוא כבר הופיע אמר שזאת לא בעיה של היריעות וזאת אחרי שהתבקש בהתחלה לאטום את כל הגג על כל חלקיו. הוא ביקש עוד כסף ונעלם כי לא קיבל והיה תחת אחריות. אחרי שהוסכם לתת לו משהו (לא יודעת מה וכמה) בא ואטם ושוב נזילות. שוב בא ושוב אטם ושוב נזילות.
כל החורף עברנו עם נזילות על ראשינו.
אני מעוניינת לתבוע את הקבלן אבל הועד החבר שלו לא מעוניין לתת לי את כל הפרטים שלו.
2 קבלני איטום נתנו חוות דעת שהעבודה גרועה והרווחים בין היריעות גורמים לבעיה, אף אחד לא רוצה לתת לי אחריות על יריעות לא שלהם.וכך אני תקועה עם יריעות חדשות אבל מחוררות.
זה כל הסיפור בקצרה. יש לנו טלפון שלו אבל לא כתובת.
אנחנו זקוקים לכתובת של הקבלן.
תודה מראש
כל החורף עברנו עם נזילות על ראשינו.
אני מעוניינת לתבוע את הקבלן אבל הועד החבר שלו לא מעוניין לתת לי את כל הפרטים שלו.
2 קבלני איטום נתנו חוות דעת שהעבודה גרועה והרווחים בין היריעות גורמים לבעיה, אף אחד לא רוצה לתת לי אחריות על יריעות לא שלהם.וכך אני תקועה עם יריעות חדשות אבל מחוררות.
זה כל הסיפור בקצרה. יש לנו טלפון שלו אבל לא כתובת.
אנחנו זקוקים לכתובת של הקבלן.
תודה מראש
14-05-2012 19:42:00
נחמיה פלוטקין
ובכן
1. תדרשי מהוועד לראות אתספרי ניהול החשבונות של הבניין.
הוא חייב על פי החוק לתת לך לעיין בהם.
שם אמורה להיות החשבונית של הקבלן.
אם היא אינה זו בעיה נוספת בניהול ותוכלי לומר לו זאת ובצירוף דרישה לראות את החשבונית ואף לצלם אותה ובמידה ולא יאפשר לך זאת תוכלי לתבוע אותו.
הוא חייב על פי החוק לתת לך לעיין בהם.
שם אמורה להיות החשבונית של הקבלן.
אם היא אינה זו בעיה נוספת בניהול ותוכלי לומר לו זאת ובצירוף דרישה לראות את החשבונית ואף לצלם אותה ובמידה ולא יאפשר לך זאת תוכלי לתבוע אותו.
2. מי שאמור למעשה לתבוע את הקבלן זה הוועד. ניתן לתבוע אותו על כך שאינו עושה זאת. [לא מומלץ].
בכל מקרה, כיתבי לו מכתב שבו את דורשת ממנו לתבוע את הקבלן. במכתב זה תעזרי כאשר תתבעי את בעצמך את הקבלן ותדרשי להסביר מדוע את תובעת אותו ולא הוועד.
3. אני מקווה שאת חוות הדעת על הרווח ביןה יריעות קיבלת בכתב. הן מהוות ראיה חזקה לטובתך. אם לא, נסי להשיג אותן.
4. מהרגע, את שומרת כל מכתב וכל רשום וכל דבר הקשור לעניין [וכן מתעדת בכתב כל שיחת טלפון עם תאריך(!)] – בקלסר מסודר.
הכל יכול להוות ראיות לטובתך שפעלת כנדרש והוועד לא.
14-05-2012 20:09:00
כרמלה ברנר
תודה על תגובתך
ביקשתי מהוועד מספר פעמים לתת לי את הפרטים הוא נתן לי ההסכם שנחתם ביניהם בכתב ובראש הדף שם חברה חיפשנו אותה היא לא קיימת.
היום חבר הועד אמר לי לא לפנות אליו יותר בבקשות וטרק לי את הטלפון.
הסברתי לו בעבר שאני מעדיפה לתבוע את הקבלן, הוא מסכים אבל לא מוכן לתת לי את הכתובת של הקבלן הוא חבר שלו.
תודה אני שומרת את הכל בקלסר על מנת לתבוע אך אין לי מושג איך למצוא את הקבלן, יש לי רק טלפון שלו.
עד עכשיו לא רציתי לתבוע את הועד, גרים באותו בנין וכו´, למה זה לא מומלץ לתבוע ועד במקרה הזה? (אני מבינה שהוא מייצג אותי).
אין חשבונית או קבלה רק מסמך כתוב בכתב יד עם שם החברה של הקבלן שלא קיימת כנראה.
היום חבר הועד אמר לי לא לפנות אליו יותר בבקשות וטרק לי את הטלפון.
הסברתי לו בעבר שאני מעדיפה לתבוע את הקבלן, הוא מסכים אבל לא מוכן לתת לי את הכתובת של הקבלן הוא חבר שלו.
תודה אני שומרת את הכל בקלסר על מנת לתבוע אך אין לי מושג איך למצוא את הקבלן, יש לי רק טלפון שלו.
עד עכשיו לא רציתי לתבוע את הועד, גרים באותו בנין וכו´, למה זה לא מומלץ לתבוע ועד במקרה הזה? (אני מבינה שהוא מייצג אותי).
אין חשבונית או קבלה רק מסמך כתוב בכתב יד עם שם החברה של הקבלן שלא קיימת כנראה.
תודה רבה על העזרה,
15-05-2012 10:54:00
כרמלה ברנר
אני אשמח לשמוע
את תגובתך למה שכתבתי.
תודה
תודה
23-05-2012 11:03:00
מירי לזר
אם אכן המצב כמו שתארת, אין לך ברירה
23-05-2012 11:11:00
מירי לזר
אם המצב אכן כמו שתארת, נגרם לך באמת סבל רב
ואין לך ברירה אלא לפנות לעו"ד שיכתוב מכתב רשום לועד הבית. לפעמים המכתב בעצמו עושה את שלו.
את יכולה לדרוש (ע"י העו"ד) מהועד בית שידאג להביא בעל מקצוע אחר ויעשה את העבודה מחדש כמו שצריך ויתבע את הקודם, אפילו שהוא חבר שלו. אבל העו"ד כבר יתן לך עצות.
אני עצמי משמשת כועד בית. מכתב מעו"ד עולה לך 150 ש"ח ויש למכתב כזה הרבה כוח. כשאין ברירה אחרת. מניסיון.
את יכולה לדרוש (ע"י העו"ד) מהועד בית שידאג להביא בעל מקצוע אחר ויעשה את העבודה מחדש כמו שצריך ויתבע את הקודם, אפילו שהוא חבר שלו. אבל העו"ד כבר יתן לך עצות.
אני עצמי משמשת כועד בית. מכתב מעו"ד עולה לך 150 ש"ח ויש למכתב כזה הרבה כוח. כשאין ברירה אחרת. מניסיון.
