וועד הבית מגלה סלחנות יתרה כלפי אחד הדיירים שבאופן תמידי מפגר בתשלום המסים.
בשיא צבר פיגור של 41 חודשים ובשפל רק 5 חודשים.כשמיד הוא מתחיל לצבור מחדש את הפיגור והחוב הבא.
לפי כך הוא תמיד נמצא במצב של חוב ניכר ומשמעותי לעומת שאר דיירי הבניין.וגם כשהוא מטפטף קצת בתשלום
המיסים שלו מעולם לא יישר קו עם שאר הדיירים…
יוצא איפה, שהדיירים "מסבסדים" את היחיד והמיוחד, וה"אתרוג" הזה זוכה ליחס מועדף לעומת כל האחרים.
כאמור ועד הבית מטעמים שלו "לא נעים" או "אין זמן וראש" להתעסק בזה, מאפשר למצב הזה להמשך בלי סוף…
שאלתי היא:
1) האם שאר דיירי הבית יכולים לדרוש מוועד הבית "השוואת תנאים" ולאפשר גם להם לשלם את מסי
ועד הבית שלהם בדיוק באותם התנאים ? (ולאן נגיע עם זה ?)
2) האם רשאי דייר (שאינו חבר ועד) להגיש תביעה אישית אצל המפקח מול ה´אתרוג´, או מול ועד הבית שמאפשר
למצב הזה להימשך כאמור בלי סוף ?
ומאידך, ועד עלול להתפטר אם ייתבעו אותו.
אתה מעוניין להחליף אותם?
זה כלל לא פשוט להיות ועד.
איך אתם מסבסדים אותו?
אתם משלמים יותר כי הוא לא משלם?
אם כן, אז כך:
1. כשהוא כן משלם אז תשלמו באותם חודשים פחות.
2. וזה העיקר; הועד אינו זה שמחליט על גובה המיסים אלא הדיירים באסיפה השנתית. אשר על כן, תקבעו באסיפה מה גובה המס ואל תשלמו יותר ממה שנקבע. והיה אם יחסר מזומנים בקופה, יתכבדו אנשי הועד למלא את תפקידם ולדרוש ממנו תשלומים.
האם ועד בית יכול להרשות סחבת כזאת בגביית המיסים רק כלפי דייר ("אתרוג") אחד? ומה יגידו כל האחרים ?
לא אינני מעוניין להחליף את הועד, נהפוך הוא אני רוצה רק לעזור לו (ואני גם מנהל לו את הבוכהלטריה) האם סחבת של 41 חודשי פיגור אפילו אם בסופו של דבר משלמים , אבל כשמעולם "הראש לא תופס את הזנב" זה לא עשוי ליצור תקדים שלילי גם לאחרים ? ניחא, אם הדבר רק ארעי ולתקופה מסוימת אבל כאן זאת תופעה קבועה ומתמשכת…
אבל לתבוע את הועד זאת לא הדרך לפתור את הבעיה, זאת הדרך ליצור בעיות נוספות.
שים את עצמך בנעלי הועד, הוא ממלא תפקיד התנדבותי ומן הסתם הוא לא שש למלא את התפקיד. הוא נרתע מלהתעסק עם בתי משפט ולכן אינו מגיש תביעה נגד הדייר.
אם תגיש תביעה נגד הועד מן הסתם הוא יודיע מיידית על התפטרותו מן התפקיד.
הדרך הנכונה אם אינך מרוצה מתפקוד הועד היא לפעול להחלפתו (האם יש מי שמוכן לקחת זאת על עצמו?), אבל הכי מעשי זה שאתה תצטרף לועד ותקח על עצמך את נושא הגביה ובכלל זה הגשת תביעה כנגד הדייר הבעיתי.
הבניין רשום באגודה לתרבות הדיור…
