ועד הבית המכהן.

שלום רב.
אני דייר בבית המשותף מזה כשלוש שנים . לפני כשנה ביקשו ממני לההצתרף לוועד הבניין ולקדם את פיתוח פנים וחוץ של הבניין . הוועד הקיים מכהן זה שנים רבות , לבניין יש הכנסות לא רק מתשלומי מיסי הוועד אלא מהשכרת קומת הקרקע בו קיים מרפאת רופאים . ההכנסות הן בערך כ- 10.000 ש"ח לחודש. לציין שרוב הדיירים הם מבוגרים מאוד וחלק לא מבוטל מהדירות מושכרות . לאחר מספר חודשים בו ראיתי את פעילות הוועד הקיים העושה ככל שעל רוחו ללא שום הצגה ופירסום של ההכנסות וההוצאות וללא אסיפת דיירים עפ"י התקנון ועוד היד נטויה , התפטרתי מחברותי בוועד עם מכתב הודעה וסיבות התפטרותי הן לוועד והן לתרבות הדיור שאנו חברים בה .שאלתי : בפני מי אפשר להתלונן ? איך מחליפים את הוועד הקיים ? מה דין הכספים הנותרו בקופה (הערכתי כ- 150.000 ש"ח !) לאחרונה קויים אסיפת דיירים מאולתרת שבה נמסר בע"פ כמה יש בקופה וכו" תודה

12-08-2012 04:42:00
נחמיה פלוטקין
מי יחליף?

זו כמובן השאלה הראשונה שאנ שואל את כל המתלוננים על תפקוד הוועד.

ראשית, עליך לדרוש מהוועד להתנהל כראוי. באתר זה ישנם מספר מאמרים המתארים תפקוד נכון של וועד. מומלץ לקרוא אותם כדי לדעת את החוק ומה נכון לעשות.

אין "מתלוננים"!
מנסים לשנות ואם לא מצליחים ויש ראיות למעשים שאינם על פי החוק אז תובעים בפני המפקח על המקרקעין.

החלפת הוועד ע"י בחירות באסיפת דיירים חוקית. עניין בחירת הוועד צריך להירשם מראש בנושאים שיועלו לדיון. [האם יש לך רוב??]
במידה והוועד אינו מוכן לכנס אסיפת דיירים, יכולים הדיירים לכנס בעצמם לפי כללים הרשומים בחוק. [חפש חוק המקרקעין בתוספת לסעיף 64 = התקנון המצוי.]

כספי קופת הוועד הינם רכוש משותף של כל בעלי הדירות
והם אלו שמחליטים מה יעשה בהם וזאת באסיפת דיירים חוקית כנ"ל.

13-08-2012 23:10:00
דני קריו
לא מובנת פנייתך לאגודה לתרבות הדיור

ואני מקווה בשבילך שמחלקת המודיעין של רשות המיסים אינה גולשת בפורום זה:הסגרת במדויק את כתובתך שבה מתקבלות הכנסות משכר דירה(שחייבות בתשלום מס הכנסה ומע"מ) וככל הנראה ללא דיווח מצידכם! מכיון שבפורום זה נוהגים להמליץ לפעול על פי חוק,מומלץ לכם להסדיר גם ענין "פעוט" זה (כבעל דירה,חלה עליך אחריות,בין אם אתה מכהן בועד ובין אם לאו).

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן