שלום רב.
אני דייר בבית המשותף מזה כשלוש שנים . לפני כשנה ביקשו ממני לההצתרף לוועד הבניין ולקדם את פיתוח פנים וחוץ של הבניין . הוועד הקיים מכהן זה שנים רבות , לבניין יש הכנסות לא רק מתשלומי מיסי הוועד אלא מהשכרת קומת הקרקע בו קיים מרפאת רופאים . ההכנסות הן בערך כ- 10.000 ש"ח לחודש. לציין שרוב הדיירים הם מבוגרים מאוד וחלק לא מבוטל מהדירות מושכרות . לאחר מספר חודשים בו ראיתי את פעילות הוועד הקיים העושה ככל שעל רוחו ללא שום הצגה ופירסום של ההכנסות וההוצאות וללא אסיפת דיירים עפ"י התקנון ועוד היד נטויה , התפטרתי מחברותי בוועד עם מכתב הודעה וסיבות התפטרותי הן לוועד והן לתרבות הדיור שאנו חברים בה .שאלתי : בפני מי אפשר להתלונן ? איך מחליפים את הוועד הקיים ? מה דין הכספים הנותרו בקופה (הערכתי כ- 150.000 ש"ח !) לאחרונה קויים אסיפת דיירים מאולתרת שבה נמסר בע"פ כמה יש בקופה וכו" תודה
אני דייר בבית המשותף מזה כשלוש שנים . לפני כשנה ביקשו ממני לההצתרף לוועד הבניין ולקדם את פיתוח פנים וחוץ של הבניין . הוועד הקיים מכהן זה שנים רבות , לבניין יש הכנסות לא רק מתשלומי מיסי הוועד אלא מהשכרת קומת הקרקע בו קיים מרפאת רופאים . ההכנסות הן בערך כ- 10.000 ש"ח לחודש. לציין שרוב הדיירים הם מבוגרים מאוד וחלק לא מבוטל מהדירות מושכרות . לאחר מספר חודשים בו ראיתי את פעילות הוועד הקיים העושה ככל שעל רוחו ללא שום הצגה ופירסום של ההכנסות וההוצאות וללא אסיפת דיירים עפ"י התקנון ועוד היד נטויה , התפטרתי מחברותי בוועד עם מכתב הודעה וסיבות התפטרותי הן לוועד והן לתרבות הדיור שאנו חברים בה .שאלתי : בפני מי אפשר להתלונן ? איך מחליפים את הוועד הקיים ? מה דין הכספים הנותרו בקופה (הערכתי כ- 150.000 ש"ח !) לאחרונה קויים אסיפת דיירים מאולתרת שבה נמסר בע"פ כמה יש בקופה וכו" תודה
12-08-2012 04:42:00
נחמיה פלוטקין
מי יחליף?
זו כמובן השאלה הראשונה שאנ שואל את כל המתלוננים על תפקוד הוועד.
ראשית, עליך לדרוש מהוועד להתנהל כראוי. באתר זה ישנם מספר מאמרים המתארים תפקוד נכון של וועד. מומלץ לקרוא אותם כדי לדעת את החוק ומה נכון לעשות.
אין "מתלוננים"!
מנסים לשנות ואם לא מצליחים ויש ראיות למעשים שאינם על פי החוק אז תובעים בפני המפקח על המקרקעין.
החלפת הוועד ע"י בחירות באסיפת דיירים חוקית. עניין בחירת הוועד צריך להירשם מראש בנושאים שיועלו לדיון. [האם יש לך רוב??]
במידה והוועד אינו מוכן לכנס אסיפת דיירים, יכולים הדיירים לכנס בעצמם לפי כללים הרשומים בחוק. [חפש חוק המקרקעין בתוספת לסעיף 64 = התקנון המצוי.]
כספי קופת הוועד הינם רכוש משותף של כל בעלי הדירות
והם אלו שמחליטים מה יעשה בהם וזאת באסיפת דיירים חוקית כנ"ל.
13-08-2012 23:10:00
דני קריו
לא מובנת פנייתך לאגודה לתרבות הדיור
ואני מקווה בשבילך שמחלקת המודיעין של רשות המיסים אינה גולשת בפורום זה:הסגרת במדויק את כתובתך שבה מתקבלות הכנסות משכר דירה(שחייבות בתשלום מס הכנסה ומע"מ) וככל הנראה ללא דיווח מצידכם! מכיון שבפורום זה נוהגים להמליץ לפעול על פי חוק,מומלץ לכם להסדיר גם ענין "פעוט" זה (כבעל דירה,חלה עליך אחריות,בין אם אתה מכהן בועד ובין אם לאו).