שלום לכם, חברי הפורום והעו"ד המנהל אותו,
להלן הבעיה:
שילמתי בצ´ק את מיסי ועד הבית ואת התיקונים שהיו בבניין, אך ועד הבית החזיר לי את הצ´ק בטענה שהוא ניתן באיחור, ולכן עליי לשלם קנס של עוד X שקלים.
שאלותיי הן:
1. האם ועד הבית יכול להחליט על תשלום של קנס בשל איחור בתשלום?
2. האם ועד הבית יכול להחליט על תשלום של קנס בכל מקרה של איחור בתשלום?
3. האם מותר לוועד הבית לא לקבל תשלום מיסים ותיקונים, ולטעון מאוחר יותר שהללו לא שולמו?
4. מה עליי לעשות?
תודה,
varona
11-03-2005 03:14:00
בית משותף
וכמה זמן איחרת בתשלום ?
ספרי לנו את כל הפרטים בבקשה.
11-03-2005 03:17:00
ע ת
החלטה על תשלום קנסות פיגורים- רק בהסכמה פה אחד
של כל הדיירים.
11-03-2005 03:18:00
איתן ברעם
המשך לתגובה מהשאלה הקודמת
1. ועד הבית לא יכול לסרב לקבל תשלום עבור השתתפות
בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף.
2. אם מדובר באיחור "סביר" של שבוע שבועיים, ואם זה מקרה
חד פעמי, אין לעורר מהומה על לא מאומה בשל האיחור, גם אם לא צריך לאחר בתשלום.
3. אין לועד הבית שום סמכות להטיל קנסות.
4. מה לעשות ? לוקחים את השיקים, מצלמים אותם, שיהיו בידייך הוכחות,
דופקים על הדלת של ועד הבית, ושואלים אם הוא מוכן לקבל אם כן – מה טוב,
אם לא, כותבים לועד הבית מכתב רשום, שבו את חוזרת על
כך שביקשת לשלם ונדחית, ולכן את שואלת כיצד ועד הבית
מעוניין לקבל את התשלום ממך.
אם את יכולה לבקש ממישהו שיהיה איתך (בתור עד) בזמן
ניסיון התשלום לועד הבית – זה יכול להועיל לך להוכיח שנדחית.
5. אם ועד הבית מסרב לקבל תשלום, אין לו עילה לתבוע את
התשלום בבית משפט. אבל את צריכה שיהיו לך ההוכחות
שרצית לשלם – ונדחית.
בהצלחה.
…………………………………………………………………………………………………………………………..
11-03-2005 03:28:00
נאוה גנור
כמה זמן איחרתי בתשלום?
אתמול שילמתי עבור ינואר, פברואר ומרץ.
varona
11-03-2005 03:32:00
בית משותף
מעניין כמה אתם משלמים וכמה כסף הוא דרש כקנס . . .
11-03-2005 03:33:00
נאוה גנור
תשובה ל- 2pac
ואם אני לא הסכמתי להחלטה הזאת, האם היא בכל זאת תופשת?
varona
11-03-2005 03:35:00
נאוה גנור
תשובה לבית משותף
אנחנו משלמים 120 ש"ח לחודש, והוא דרש של 10 ש"ח.
11-03-2005 03:38:00
בית משותף
לא כדאי לשלם ולסגור עניין ?
זה הרי סכום פעוט,
בכל זאת את לא היית בסדר . . .
11-03-2005 03:52:00
נאוה גנור
תשובה לבית משותף
הדברים הם תמיד הרבה יותר מורכבים משהם נראים. זה לא שסתם כך החלטתי לאחר בתשלום המיסים. מלכתחילה ייעדתי את הכספים האלה וגם כספים עתידיים לקיזוז מחוב שוועד הבית חייב לי, ואפילו הודעתי על כך באספת דיירים. אלא שמשיקולים שלי החלטתי בכל זאת לשלם את מיסי הוועד, ולתבוע את החוב של ועד הבית כלפיי באמצעות בית המשפט.
תודה
11-03-2005 03:56:00
נאוה גנור
תשובה לאיתן
ועד הבית מסרב לקבל מכתבים שאני שולחת לו בדואר רשום, אבל אני בכל זאת אעשה זאת לפי המלצתך, ובלבד שאכן תהיה לי הוכחה נוספת שניסיתי.
תודה
11-03-2005 03:57:00
בית משותף
את זה לא סיפרת לנו קודם . . .
נשמח אם תעדכני אותנו בפרטי התביעה לכשזו תסתיים.
בהצלחה
11-03-2005 04:01:00
נאוה גנור
תשובה לבית משותף
אשמח לעשות זאת. מדוע אתה מבקש?
מי אתה "בית משותף"?
תודה
11-03-2005 04:18:00
נאוה גנור
עוד תשובה לבית משותף
אל תכעס עליי. גם כך קשה לי מאד לבוא אליכם פתאם עם בעיה ענקית שנמשכת כבר שתי ספרות של שנים.
מכל מקום, עזרתם לי פה בצורה שלא תיאמן, ואני ממש מעריכה את זה, ומרגישה שעם אנשים כמוכם עדיין לא אבדה תקוותו של העם הזה.
תודה מקרב לב
11-03-2005 18:27:00
ע ת
יכול להיות שפעם התקבלה ההחלטה הזאת פה אחד
עוד לפני שגרת בבניין ונרשמה בתקנון.
אם ככה אז מותר
אם לא- אסור
11-03-2005 21:17:00
נאוה גנור
תשובה ל- 2pac
מעולם לא הייתה כאן החלטה על קנסות. אדרבא, ועד הבית היה תמיד כותב פתקאות תזכורת למאחרים בתשלום.
אני מאחלת לעצמי שאתה צודק בעניין הזה במיליון אחוזים, שכן על כך תקום או תיפול השאלה, האם מותר לוועד הבית לסרב לקבל ממני את תשלום מיסי הוועד ללא אותם קנסות.
דרך אגב, את נושא הקנסות העלו לסדר היום של אספת הדיירים כמה "צדיקים" בבניין, שהם עצמם מאחרים תמיד בתשלום המיסים (יש לי מסמך שמעיד על כך). הם עשו זאת, כדי לקנטר אותי על כוונתי לבצע קיזוז חוב של ועד הבית כלפיי ממיסי ועד הבית, שעליה הודעתי באותה אספת דיירים .
תודה
12-03-2005 00:40:00
גיורא מגל
אגב קיזוז חוב לוועד הבית
קיראי את המאמר המצורף של עו"ד שחל. הוא נוגע בדיוק בעניין זה.
12-03-2005 18:25:00
נאוה גנור
תשובה לגיורא
תודה, גיורא, על המאמר. קראתי אותו, לפי המלצתך, אבל לא הבנתי ממנו, האם המקרה שלי הוא "עסקה אחת" או לא עסקה אחת.
לעומת זאת הודעָתי על הקיזוז התבצעה ברוח המאמר ואפילו למעלה מזה. אני הודעתי על הקיזוז באספת דיירים, וצירפתי קבלות ופירוט בכתב על פריטי החוב, שבגינו הצעתי את הקיזוז. גם העו"ד שייצג אותי באותה תקופה, טען שהקיזוז שאני מבקשת לבצע, הוא חוקי וכשר למהדרין.
ועד הבית ודיירי הבניין, שכבר מזמן לא מוכנים לשמוע אותי (גם אם אומר להם שברגע זה מתרחשת שרפה בדירה שבה אנו יושבים), לא היו מוכנים לקבל את הקיזוז הזה, והעדיפו להיפגש איתי בבית-המשפט, ולדרוש ממני חובות קודמים שדווקה הייתי מוכנה לשלם בחפץ לב, אילו הציגו בפניי קבלות. אלא שהם מסרבים להציג בפניי קבלות. אולי משום שאין להם קבלות להציג…
ועד הבית אפילו אמר לי (וגם כתב לי) שהוא אינו "רועה חשבון", ואם אני רוצה קבלות, שאפנה ל"רועה חשבון".
האם יש להם סיכוי במשפט כזה?
תודה
13-03-2005 00:43:00
בית משותף
מי אני בית משותף ?
אני המצאתי ובניתי את האתר הזה (טכנית) . . .
ואני חלק מצוות האתר.
13-03-2005 01:05:00
נאוה גנור
שלום לך, בית משותף
נעים לי מאד להכיר אותך.
אז מה? אתה בתפקיד "האח הגדול" שמשגיח עלינו, שנהיה ילדים טובים ונתנהג יפה?|j@|
בכל מקרה, אני מברכת אותך על המחשבה ועל הבנייה של האתר החשוב הזה. למדתי באמצעותו במשך יומיים מה שאף עורך דין לא רצה לספר לי במשך 4 שנים.
יישר כוח |K@|
