ועד הבית הוציא כספים עבור דברים שהם לא מתחייבים

על פי החוק והתקנון – הדבר הוחלט והוסכם באסיפת דיירים.
דייר אחד, שלא השתתף באסיפה, אינו מוכן לשאת בחלקו היחסי בהוצאה הזו.
עכשיו, כשהכספים כבר שולמו, מה על אותו דייר לעשות?
האם לתבוע את הוועד לשלם לו את חלקו היחסי?
14-04-2013 17:31:00
עפר שחל
ת

מה זה לא מתחייבים? תבין שהיום מפקחים מאשרים גם דברים שאינם מתחייבים בפרט כאשר רק דייר בודד לא שילם. דייר שבוחר לא להשתתף באסיפה בוחר למעשה להסכים למה שיוחלט בה. היעדרות מאסיפה גם היא החלטה.
14-04-2013 18:20:00
יוד דלת
הדייר הודיע מראש ובכתב שהוא לא יוכל להשתתף ואף

נימק את הסיבה לכך.
אבל גם לשיטתך, נניח שהדייר היה מגיע לאסיפה והיה מסרב אך נשאר בעמדת מיעוט – האם המצב היה שונה? האם רוב הדיירים יכול לכפות על המיעוט תשלום שאינו מופיע בחוק או בתקנון?
כך למשל, נניח לדוגמא, שהדיירים מחליטים לתרום סכום מסויים למטרה כלשהי (מה שאינו רחוק מהמציאות במקרה שלפנינו). האם החלטה שכזו של רוב הדיירים יכולה לחייב את מי שלא הסכים לה?
הענין הוא שאותו דייר העמיד את הוועד מבעוד מועד על כך שהתשלום אינו מתחייב, אך הוועד כינס אסיפה שבה הוסכם לשלם למרות שהדבר אינו מתחייב.
ומעבר לכל אלה: התקנון המצוי הרי קובע שאין להטיל על דייר הוצאה שאינה מנוייה בחוק – אלא אם הסכים לה, כלומר שדרושה הסכמה של הדייר לתשלום – מה שלא היה במקרה זה.
לעניין התשלום, המדובר הוא בתשלום מהכסף שכבר נמצא בקופה ללא צורך באיסוף כספים אקסטרא, והשאלה היא אם לאור כל הנ"ל יכול הדייר להגיש נגד הוועד תביעה לשלם לו את חלקו היחסי בכספים שהוועד הוציא מהקופה.

14-04-2013 23:22:00
עפר שחל
ת

הדגש הוא מהות ההוצאה/סוג ההוצאה ולא אם יש בקופה כסף וכו´.
אם ההוצאה היא של תוספת לא הכרחית לקיים הרי שאין לחייב דייר שמסרב לה.
הערתי שחל כרסום וטשטוש בין שיפור לשימור וכיום קשה לדעת מה תהיה עמדת המפקח בכל ענין, כיצד הוא יקוטלג.
15-04-2013 03:24:00
יוד דלת
תודה, אם אין לחייב דייר שמסרב, אבל הכסף כבר

שולם, השאלה היא אם הדייר יכול לתבוע מהוועד שישלם לאותו דייר מקופת הוועד את חלקו היחסי.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן