שלום! ראשית עדיין לא קבלתי תשובות עבור השאלות הקודמות שלי.
ברצוני לדעת איך מחשבים את מיסי ועד בית במקרה שיש התנגדות שכולם ישלמו אותו הסכום ,האם לפי שטח או לפי מספר חדרים?איך מחשבים אם אתם יכולים להסביר לי?
תודה עדי
22-12-2008 12:23:00
מתי ליפשיץ
חישוב מיסים
רצוי להוציא נסח טאבו ולראות את שטח חלקה של כל דירה וכן את שטח הרכוש המשותף.
יש לבדוק ולחשב מהן הוצאות הבניין ולחלק לפי המטרים כפי שמופיעים בנסח הטאבו לכל דירה וכן לחלקים הצמודים לדירה.
22-12-2008 14:54:00
a x
יש בנסחי טאבו משהו לא ברור
בנסח (של בית משותף) תמיד רשומה הנוסחה הבאה:
"חלקת משנה: x שטח במ"ר: x חלק ברכוש המשותף: x/x" ומתחת לזה מפורטות (אם יש) הצמדות.
מה זה "חלק ברכוש המשותף: x/x" ? למה זה משמש ? למה לא פשוט משתמשים בזה בשביל לחלק את מיסי הועד?
31-12-2008 22:31:00
צוות הפורום
קלעת בול
צריך לקחת את החלק מתוך החלק המשותף וזו הנוסחה לחישוב מיסי ועד הבית כאשר מחשבים ע"פ גודל הדירה.
02-01-2009 13:55:00
a x
תודה (-:
צודקים. חיברתי את שטח הרצפה של כל הדירות (עפ"י הנסח) וחילקתי את המספר שיצא בשטח הרצפה של הדירה שלי (עפ"י נסח הטאבו) ואחרי זה עשיתי חישוב נפרד של השבר שמופיע בנסח טאבו כחלק שלי ברכוש המשותף ושני החישובים יצאו אותו דבר.
תודה רבה !
אגב, יש לכם מושג למה שטח המרפסת הפתוחה אינה נחשבת כחלק משטח הרצפה של הדירה? אצלי יש מרפסת פתוחה קטנה בעוד שאצל הפנטהאוז מעלי יש יותר מ 200 מ"ר (!!!) מרפסת פתוחה. אני חושב שבעבר קראתי בחוק המקרקעין כי גזוזטראות אינן נכללות כחלק משטח הדירה ולא הבנתי מדוע.
05-01-2009 11:11:00
אילת מליס כהן
תשריט נסח טאבו- איך מבינים מה כתוב בו ?
פנתה אליי לאחרונה נציגת ועד בית על מנת שאעבור יחד איתה על נסח הטאבו. לכאורה,הכל היה ברור, לה ולדיירי הבית, אך כשעברתי על התשריט התגלו דברים הקשורים לדירות הגג, שמשמעותם הכספית עבור שאר הדיירים היתה עצומה. לשאלות נוספות, אילת כהן, ארכיטקטית 054-4558123
10-01-2009 14:49:00
צוות הפורום
מרפסות
רק חלל בעל 3 קירות או יותר נכלל לצורך חישוב המיסים
17-01-2009 01:30:00
רני אלרום
לא הבנתי, כבוד האדריכלית:
או שרצית לעשות לעצמך פרסומת זולה (שזה לדעתי סוג של עליבות),
או שאת מבקשת מהאנשים הפשוטים בפורום שיסבירו לך את התכניות כי את לא מבינה אותן?
01-04-2009 15:19:00
רחל1 ד
מהי גזוסטרה? האם קיר בגובה מטר וחצי הוא קיר?
אצלנו המרפסות מופיעות כהצמדות בדירות הגג. האם הם שטח של הדירה? לפי נוסח החוק של האגודה הצמדה היא חלק משטח הדירה.
החוק מדבר על גזוסטרה. האם הכוונה למרפסת זיזת תלויה או גם למרפסת רגילה כלומר מרפסת היושבת על הגג של הקומה מלמטה?
נא להביא תשובות מנומקות ומבבוססות מבחינה חוקית
01-04-2009 23:13:00
צוות הפורום
גזוסטרה ?
לא כל כך חשוב איך נקרא לילד, כל עוד זהו חלק הצמוד לדירה, כל האחזקה והעלויות חלות על מחזיק הנכס.
