שלום
יש לנו ועד בבנין (שאני חלק ממנו) שמורכב מ 3 אנשים- אני עוד בעל דירה (שלבנתיים עזב) ויו"ר הועד.
יו"ר הועד הוא גם הגזבר (הוא עמד על זה שהכסף יהיה אצלו).
התנהלות העניינים היא לא חוקית- לאחר שעושים אסיפת דיירים נכתב פרוטוקול שונה לחלוטין ממה שדובר כמובן שהפרוטוקול לא חתום על ידי בעלי הדירות והפרוטוקול מכיל בעיקר את מה שהיו"ר רוצה.
לענייננו:
היו"ר החליט להתקין שערים בכניסה לגינה על דעת עצמו ללא אישור בעלי דירות ללא מפרט וללא הצעות מחיר- אף אחד לא יודע למה צריך שערים וכמה זה עלה (כמובן שהיו"ר נמצא בקומת קרקע)
היו"ר פיטר את המנקה ללא אישור בעלי דירות. מה שגרם לתביעת פיצויים בבית דין לעבודה בגובה 50,000 ש"ח כנגד ועד הבית.
השלאה שלי-
האם אני יכול כיחיד (בעלי הדירות לא מגיעים יותר לאסיפות אלא אם כן יש את מילת הקסם תמ"א 38) ללכת לבית המשפט לענייני עבודה ולהצהיר שהכל נעשה על דעת אדם בודד והתביעה צריכה להיות על שמו ולא אל ועד הבית? או לחלופין אני צריך לפנות אחרי מתן גזר הדין למקח המקרקעין כדי שהוא ידרוש שהתשלום יהיה מהיו"ר.
מה התהליך?
תודה על העזרה סליחה שזה ארוך אני מנסה לתת את כל התמונה, אני אשמח להוסיף עוד פרטים אם צריך
יש לנו ועד בבנין (שאני חלק ממנו) שמורכב מ 3 אנשים- אני עוד בעל דירה (שלבנתיים עזב) ויו"ר הועד.
יו"ר הועד הוא גם הגזבר (הוא עמד על זה שהכסף יהיה אצלו).
התנהלות העניינים היא לא חוקית- לאחר שעושים אסיפת דיירים נכתב פרוטוקול שונה לחלוטין ממה שדובר כמובן שהפרוטוקול לא חתום על ידי בעלי הדירות והפרוטוקול מכיל בעיקר את מה שהיו"ר רוצה.
לענייננו:
היו"ר החליט להתקין שערים בכניסה לגינה על דעת עצמו ללא אישור בעלי דירות ללא מפרט וללא הצעות מחיר- אף אחד לא יודע למה צריך שערים וכמה זה עלה (כמובן שהיו"ר נמצא בקומת קרקע)
היו"ר פיטר את המנקה ללא אישור בעלי דירות. מה שגרם לתביעת פיצויים בבית דין לעבודה בגובה 50,000 ש"ח כנגד ועד הבית.
השלאה שלי-
האם אני יכול כיחיד (בעלי הדירות לא מגיעים יותר לאסיפות אלא אם כן יש את מילת הקסם תמ"א 38) ללכת לבית המשפט לענייני עבודה ולהצהיר שהכל נעשה על דעת אדם בודד והתביעה צריכה להיות על שמו ולא אל ועד הבית? או לחלופין אני צריך לפנות אחרי מתן גזר הדין למקח המקרקעין כדי שהוא ידרוש שהתשלום יהיה מהיו"ר.
מה התהליך?
תודה על העזרה סליחה שזה ארוך אני מנסה לתת את כל התמונה, אני אשמח להוסיף עוד פרטים אם צריך
12-12-2013 18:09:00
עפר שחל
ת
הפורום המתאים אינו בית הדין לעבודה.
אתה חייב לפני שאתה רץ למפקח על המקרקעין לנסות בכל זאת לתקן את המצב באסיפת דיירים. גם מי שלא נוהג להגיע תוכל להגיע אליו ולבקש ממנו יפוי כוח. התנהלות כזו של ועד אינה תקינה אבל הדרך הכי נכונה לתקן המצב היא קודם כל באסיפת דיירים. אל תצפה ליותר מדי מערכאות משפטיות, שיעשו את העבודה במקומך. ולא פעם חבל על הכסף והזמן.
אתה חייב לפני שאתה רץ למפקח על המקרקעין לנסות בכל זאת לתקן את המצב באסיפת דיירים. גם מי שלא נוהג להגיע תוכל להגיע אליו ולבקש ממנו יפוי כוח. התנהלות כזו של ועד אינה תקינה אבל הדרך הכי נכונה לתקן המצב היא קודם כל באסיפת דיירים. אל תצפה ליותר מדי מערכאות משפטיות, שיעשו את העבודה במקומך. ולא פעם חבל על הכסף והזמן.
