טוב…זה סיפור קצת ארוך, אז תודה מראש על הסבלנות…
לפני כחודש קיבלתי לביתי מכתב חביב מעו"ד בשם עירית תל-אביב על חוב שיש לי לעירייה. בירור עם העו"ד העלה שמדובר בקנס על צינור נוזל של הרכוש המשותף. כששאלתי למה החוב על שמי, ענתה לי הפקידה כי ככה זה… הפקח יכול להחליט למסור את הדו"ח למי שמתחשק לו ואני נבחרתי. הסברתי שלא קיבלתי דו"ח שכזה והיא השיבה שלפי הרישום כך היו הדברים ואף נקבה בתאריך בו נמסר הדו"ח (לפני כמעט שנתיים). למרבה הפלא בתאריך האמור בילתי בחדר לידה, כך שהאפשרות שהפקיד טרח להגיע עד חדר יולדות כדי למסור לי את הדו"ח נראית קצת מוזרה… לכך השיבה הפקידה שזה ממש לא משנה ואני בכל זאת האחראית. פניתי לועד הבית. ועד הבית בבנין, זה סיפור בפני עצמו – מדובר בזוג שהשכיר, על דעת עצמו, את המחסן בבניין לגורם חיצוני ומשלשל כל חודש את הכסף לכיס, ובתמורה הוא אמור לטפל בנושאי ועד הבית. כיום הזוג אפילו לא גר בבניין, אך הכסף עדיין זורם לחשבונם הפרטי. כשדיברתי עם האישה, היא ניסתה להתנער מכך, אך כשלחצתי היא הסכימה לדבר עם עורך הדין ולהסביר שההתנהלות צריכה להיות מול ועד הבית. משנסיונה לא צלח, היא הודיעה לי שהיא יורדת מהנושא ועכשיו זו בעיה שלי. דרשתי ממנה שאם העירייה לא מסכימה לוותר על החוב עליה פשוט לשלם אותו מכספי הוועד ובתמורה קיבלתי מטר של צווחות וצעקות. חוץ מלשלם ולתבוע אותם, אילו עוד אפשרויות יש לי?
לפני כחודש קיבלתי לביתי מכתב חביב מעו"ד בשם עירית תל-אביב על חוב שיש לי לעירייה. בירור עם העו"ד העלה שמדובר בקנס על צינור נוזל של הרכוש המשותף. כששאלתי למה החוב על שמי, ענתה לי הפקידה כי ככה זה… הפקח יכול להחליט למסור את הדו"ח למי שמתחשק לו ואני נבחרתי. הסברתי שלא קיבלתי דו"ח שכזה והיא השיבה שלפי הרישום כך היו הדברים ואף נקבה בתאריך בו נמסר הדו"ח (לפני כמעט שנתיים). למרבה הפלא בתאריך האמור בילתי בחדר לידה, כך שהאפשרות שהפקיד טרח להגיע עד חדר יולדות כדי למסור לי את הדו"ח נראית קצת מוזרה… לכך השיבה הפקידה שזה ממש לא משנה ואני בכל זאת האחראית. פניתי לועד הבית. ועד הבית בבנין, זה סיפור בפני עצמו – מדובר בזוג שהשכיר, על דעת עצמו, את המחסן בבניין לגורם חיצוני ומשלשל כל חודש את הכסף לכיס, ובתמורה הוא אמור לטפל בנושאי ועד הבית. כיום הזוג אפילו לא גר בבניין, אך הכסף עדיין זורם לחשבונם הפרטי. כשדיברתי עם האישה, היא ניסתה להתנער מכך, אך כשלחצתי היא הסכימה לדבר עם עורך הדין ולהסביר שההתנהלות צריכה להיות מול ועד הבית. משנסיונה לא צלח, היא הודיעה לי שהיא יורדת מהנושא ועכשיו זו בעיה שלי. דרשתי ממנה שאם העירייה לא מסכימה לוותר על החוב עליה פשוט לשלם אותו מכספי הוועד ובתמורה קיבלתי מטר של צווחות וצעקות. חוץ מלשלם ולתבוע אותם, אילו עוד אפשרויות יש לי?
19-08-2006 22:35:00
משה גייזלר
ההחלטה שגויה
הבעייה שיש חוקי עזר עירוניים המנוגדים לחוק המקרקעין. עפ"י חוק המקרקעין אסור לצרף חלק מהרכוש המשותף לאחד הדירות. הפקח לא יכול להחליט למסור את הדו"ח למי שמתחשק לו. אבל כך הם נוהגים. במקרה זה תצטרכי להעזר בהכוונה משפטית.
20-08-2006 03:19:00
שגית ניר
אז בעצם ההתנהלות של העיריה אינה חוקית?
ויש לי "קייס" להלחם בדרישת העירייה, התמוהה כשלעצמה, להטיל את אחריות בעלי הבתים כולם עליי?
20-08-2006 03:35:00
ע ת
תשובה שגויה
כל בעלי הדירות אחראים ביחד ולחוד לרכוש המשותף, ולכן העיריה רשאית לתת את הדוח למי שהיא רוצה.
ומה הקשר לכך שאסור לצרף חלק מהרכוש המשותף לאחת הדירות (שגם זה לא מדויק)?
ומה הקשר לכך שאסור לצרף חלק מהרכוש המשותף לאחת הדירות (שגם זה לא מדויק)?
20-08-2006 12:45:00
שגית ניר
אז מה עושים?
זה הרי לא הגיוני שאני אשלם עבור כל הדיירים, בפרט כשיש בעצם יש שני מישורים לבעיה – זה של העירייה, וזה של ועד הבית. העיריה פעלה כפי שפעלה ולעד הבית זה מאוד נוח לזרוק את הבעיה עליי, בפרט שהם לא נותנים דין וחשבון לאף אחד מה הם עושים בכסף שהם מקבלים מההשכרה הבלתי חוקית בעליל של המחסן המשותף. אז מה אני עושה? הרי ה לא הגיוני שאני אשא בחוב לבד?
20-08-2006 13:47:00
ע ת
תשובות
מודיעים לכל הדיירים על הקנס ואומרים שאם הם לא ישתתפו איתך אתה תתבע אותם.
אם הועד התרשל בכך שלא תיקן את הצינור למרות שנדרש לעשות זאת אפשר לתבוע רק את חברי הועד.
לגבי המחסן- שוב, לתבוע את חברי הועד אישית, אפשר גם להגיש נגדם תלונה במשטרה על הסגת גבול למשל.
אם הועד התרשל בכך שלא תיקן את הצינור למרות שנדרש לעשות זאת אפשר לתבוע רק את חברי הועד.
לגבי המחסן- שוב, לתבוע את חברי הועד אישית, אפשר גם להגיש נגדם תלונה במשטרה על הסגת גבול למשל.
20-08-2006 13:56:00
שגית ניר
תודה על התשובות
