אנו הדיירים מאמינים שהסכום שאנו נדרשים לשלם ע"י ועדהבית(החברה) יקר מדיי ומוגזם- כיצד אפשר לברר-לשנות-מה אפשר לעשות בנידון ברמת הדיירים ולא בעליי הבניין כי אין מה לדבר איתם-דירות ומשרדים בבניין הכל מושכר . תודה רבה.
06-08-2008 01:03:00
מישו גולדהר
אתם בבעיה
החוק לא מכיר במישהו שהוא לא בעל דירה, למרות האבסורד שאתם הם אלה שמתגוררים בבניין ומשלמים את מיסי הועד, החלטות יכולות להתקבל רק ע"י בעלי הדירות.
הדרך היחידה שבה אתם יכולים לשנות משהו היא לפנות לבעלי הדירות/הבנין, לבקש יפויי כח לפיהם תוכלו לייצג אותם באסיפת דיירים ואז לקבל החלטות מתאימות באסיפת הדיירים שתכנסו.
באסיפה אתם יכולים להחליט על החלפת חברת האחזקה בחברה אחרת או בועד שיורכב מהדיירים, אבל, שוב, ללא יפוי הכח מבעלי הדירות, הקול שלכם לא נחשב ובעצם אתם לא יכולים לעשות דבר.
הדרך היחידה שבה אתם יכולים לשנות משהו היא לפנות לבעלי הדירות/הבנין, לבקש יפויי כח לפיהם תוכלו לייצג אותם באסיפת דיירים ואז לקבל החלטות מתאימות באסיפת הדיירים שתכנסו.
באסיפה אתם יכולים להחליט על החלפת חברת האחזקה בחברה אחרת או בועד שיורכב מהדיירים, אבל, שוב, ללא יפוי הכח מבעלי הדירות, הקול שלכם לא נחשב ובעצם אתם לא יכולים לעשות דבר.
09-08-2008 13:13:00
עפר שחל
דמי הועד גבוהים מדי
ניגשים לועד/לחברת האחזקה ודורשים לראות את המאזן וספר ההוצאות וההכנסות. חייבים להראות זאת. הכל חייב להיות רשום. מדי חצי שנה חייב ועד/חברה להציג דוחות כספיים לכל בעלי הדירות.
אם ההכנסות עודפות על ההוצאות לכאורה משלמים ביתר.
מה שלא ברור – לשאול, לברר, להעביר לרו"ח חיצוני.
אם ההכנסות עודפות על ההוצאות לכאורה משלמים ביתר.
מה שלא ברור – לשאול, לברר, להעביר לרו"ח חיצוני.
באסיפת דיירים שנתית צריך ועד/חברת ניהול להציג תקציב שנתי. צריך לבדוק את הנתונים. אלה הדרכים לראות האם דמי ועד משקפים את הצרכים של הבית.
