שלום לכולם
רוב דיריי הבנין שלנו מאוכזבים מתפקודו של ועד הבית
ביקשנו מספר פעמים אסיפה – והם דוחים אותנו למועד אחר (שבוע הבא … אחרי החגים … אין לנו זמן … )
מה ניתן לעשות במצב כזה ?
רוב דיריי הבנין שלנו מאוכזבים מתפקודו של ועד הבית
ביקשנו מספר פעמים אסיפה – והם דוחים אותנו למועד אחר (שבוע הבא … אחרי החגים … אין לנו זמן … )
מה ניתן לעשות במצב כזה ?
28-05-2007 17:11:00
eee fff
אוי ואווי !
זה בדיוק מה שקרה אצלנו בבניין.
דיירים לא היו מרוצים ,אך לא הגיעו לאספות דיירים.
כל הכבוד לך על הרצינות.
דיירים לא היו מרוצים ,אך לא הגיעו לאספות דיירים.
כל הכבוד לך על הרצינות.
בכל אופן , קחי כמה הצעות מחברות תחזוקה באיזורך , ותלי אותם במעלית / בלוח מודעות.
אם דיירים יגלו הענות , החתימי אותם על מעבר לחברת אחזקה על טופס מסודר שתארגני – ולאחר מכן הכל פשוט לחתום חוזה.
* לחברת אחזקה לא מעניין אם הייתה אספה או לא , חשובה להם חתימות והסכמת הדיירים למעבר.
* צריך לפחות הסכמה של 75% מבעלי הנכסים בשביל לעבור לחברת אחזקה.
בהצלחה !
28-05-2007 17:43:00
רונית וגיא בלעיש
רוב הדיירים רוצים להחליף את הועד
אבל הועד לא מוכן לעשות ישיבה מסודרת
אם נקבע אנחנו ישיבת דיירים , ונציגי הועד לא יגיעו
האם ההסכמות שנגיע שם לפי חוק יהיו תקיפות ?
מה לעשות כאשר הועד לא משתף פעולה ???
אם נקבע אנחנו ישיבת דיירים , ונציגי הועד לא יגיעו
האם ההסכמות שנגיע שם לפי חוק יהיו תקיפות ?
מה לעשות כאשר הועד לא משתף פעולה ???
28-05-2007 18:40:00
צוות הפורום
אסיפת דיירים
אסיפת דיירים מן המניין יש לקיים אחת לשנה. אם הגיע הזמן אפשר לתלות שלט ואף לתת מכתבים אישיים בתיבות על כינוס אסיפת דיירים ביום שתקבעו (גם בלי רצונו של אדון ועד הבית).
אם טרם חלפה שנה ממועד האסיפה הקודמת אך אתם בכל זאת רוצים לכנס אסיפה שלא מן המניין, עליכם לאסוף חתימותיהם של שליש מבעלי הדירות שבבניין ואז אתם יכולים לכנס אסיפה, שוב, גם בלי הסכמתו ו/או השתתפותו של אדון ועד הבית.
באסיפה חוקית וברוב קולות אתם יכולים להחליט החלטות, לבחור נציגות אחרת, וכל מה שדרוש לניהול הנכון של הבניין.
ב ה צ ל ח ה !!!
אם טרם חלפה שנה ממועד האסיפה הקודמת אך אתם בכל זאת רוצים לכנס אסיפה שלא מן המניין, עליכם לאסוף חתימותיהם של שליש מבעלי הדירות שבבניין ואז אתם יכולים לכנס אסיפה, שוב, גם בלי הסכמתו ו/או השתתפותו של אדון ועד הבית.
באסיפה חוקית וברוב קולות אתם יכולים להחליט החלטות, לבחור נציגות אחרת, וכל מה שדרוש לניהול הנכון של הבניין.
ב ה צ ל ח ה !!!
29-05-2007 10:24:00
רונית וגיא בלעיש
בהמשך לתשובה עוד מספר שאלות
קודם כל תודה רבה על התשובות
טרם עברה שנה , אבל אני מוכנה להתארגן ולאסוף חתימות של שליש – לא נראה לי שזה יהיה קשה מידי
אם יש לי מספיק חתימות ונערכת ישיבת דיירים האם כל מה שנקבע שם תקף ? כמה מדיירי הבנין חייבים להיות נוכחים באותה ישיבה ?
היכן אפשר למצוא חומר כתוב על החוקים הנ"ל.
טרם עברה שנה , אבל אני מוכנה להתארגן ולאסוף חתימות של שליש – לא נראה לי שזה יהיה קשה מידי
אם יש לי מספיק חתימות ונערכת ישיבת דיירים האם כל מה שנקבע שם תקף ? כמה מדיירי הבנין חייבים להיות נוכחים באותה ישיבה ?
היכן אפשר למצוא חומר כתוב על החוקים הנ"ל.
29-05-2007 22:49:00
צוות הפורום
החלטות אסיפת דיירים
ההחלטות מתקבלות ע"י רוב בקרב הנוכחים באסיפת הדיירים וזה חוקי בהחלט.
ישנן החלטות מהותיות יותר כגון שיפוצים ושינויים שבהם חייבים רוב של מעל 50% ולעיתים 75% לצורך ביצועם.
אך בחירת נציגות, מורשי חתימה, עידכון תעריף וכיו"ב. מספיק כאמור רוב רגיל בקרב הנוכחים באסיפה.
ישנן החלטות מהותיות יותר כגון שיפוצים ושינויים שבהם חייבים רוב של מעל 50% ולעיתים 75% לצורך ביצועם.
אך בחירת נציגות, מורשי חתימה, עידכון תעריף וכיו"ב. מספיק כאמור רוב רגיל בקרב הנוכחים באסיפה.
